关于农村土地买卖合同样本.docx

对于乡村土地买卖合同样本 甲方：_______ 乙方：_______ 丙方：_______ 经各方友好磋商，本着同样、自发、有偿、诚实信用原则，就土 地转让事宜完成协议如下： 一、地块概略 1、该地块位于__________，土地面积为__________平方米(折 __________亩)，乡村土地买卖合同样本。宗地四至及界址点座标详 见附件国有土地使用证。 、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。 二、转让方式 、甲方保证经过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并保证该 地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。 、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配 套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁布置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁徙费和土地管理费]，转让总价为人民币__________万元。 、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款： 第一期定金，地价款的__________%，计人民币__________万元， 付款时间及条件：双方签署协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条 第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付; 第二期，付清余款，计人民币__________万元，付款时间及条 件：在乙方签署国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地 使用证后____个工作日内支付，合同范本《乡村土地买卖合同样本》。 、为保证前款第一期地价款的实时支付，丙方同意提供两宗土 地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为 __________平方米(详见成国用()字第__________号和成国用()字 第__________号)，抵押担保的范围与甲方担当的责任的范围相同。双方同意在本协议签署后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。 、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决相关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净收益率超过_______%的，超过部分净收益乙方同意与甲方xx分红。 三、违约责任 、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公然挂牌办理事宜，并 许诺创建条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。 、乙方未能准时支付地价款，应以每天未付部分的万分之二点 一作滞纳金支付给甲方。如未能准时付款超过_____个工作日，视同 终止执行本协议，并有权处理已付定金。 、甲方应付乙方担当连带责任。 四、其他 、在挂牌出让过程中，乙方仅担当应由受让方担当的土地契税和交易费用，其他相关营业税等均由甲方担当。 、乙方的开发建设应依法律、法例和规定办理相关手续。 、本协议未尽事宜，须经各方磋商解决，并签署相应的补充协议，补充协议与本协议拥有同样法律效力。 、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经磋商无效时，提请法院判决。 、本协议经各方代表署名盖印后生效。 、本协议一式六份，三方各执两份。 甲方(盖印)：_______ 代表：_______ 乙方(盖印)：_______ 代表：_______ 丙方(盖印)：_______ 代表：_______ ____年____月____日