试论建筑工程招投标阶段的造价控制策略（建筑设计及理论论文资料）.doc

试论建筑工程招投标阶段的造价控制策略（建筑设计及理论论文资料） 目录 TOC \o 1-9 \h \z \u 目录 1 正文 2 文1：试论建筑工程招投标阶段的造价控制策略 2 1招投标阶段造价控制的意义 2 2招投标阶段影响工程造价的因素 3 2.1供需因素 3 2.2业主因素 3 2.3人为因素 3 3我国招投标阶段造价控制存在的问题 4 3.1评标方法不当 4 3.2竞标过程不规范 4 3.3标底价格不合理 4 4加强招投标阶段工程造价控制的措施 5 4.1合理编制工程量清单 5 4.2优化评标方法 5 结束语 7 文2：建筑工程招投标阶段的造价控制措施 7 1、建筑工程招标阶段造价控制的主要问题 7 1.1招标文件不符合规定 7 1.2评标定标不合理 8 1.3不合理的压价行为时有发生 8 2、建筑工程招标阶段造价控制存在问题的主要原因 8 2.1建筑工程法律不完善 8 2.2评标行为受到人为因素干扰 9 2.3承包商与业主之间的制约机制不完善 9 3、招投标阶段的造价控制措施 9 3.1提高招标文件的质量 9 3.2对招标价进行合理控制 10 3.3完善评标体系 10 3.4建立健全监督机制 10 结束语 10 参考文摘引言： 11 原创性声明（模板） 11 正文 试论建筑工程招投标阶段的造价控制策略（建筑设计及理论论文资料） 文1：试论建筑工程招投标阶段的造价控制策略 建筑行业是我国国民经济收入的支柱产业，其发展的兴衰直接影响着经济水平的高低。建筑就是一个将众多共同行业的群体聚集起来的工程，如医院，银行和金融大厦等建筑物，从建筑物的修建到完工需要企业投入高额的资金才能获取巨额的利润。在市场经济高速提升的条件下，如何才能节省资金的投入还能保证建筑工程的质量是现在企业面临的挑战。 1招投标阶段造价控制的意义 整个建筑工程中，在项目的招投标阶段控制工程的造价是政府常用的方法，不仅可以间接考查出竞标企业的自身实力，还可以对建筑工程的成本和收入有所估算，有利于建设单位提高工程利润，还能在一定程度上推动企业的深远发展。 整个工程项目所需材料量大，而建筑材料的市场价格又容易波动，无论建筑材料价格是上涨还是下跌，都会对建筑单位有一定的影响。当建筑材料价格上涨，工程的总造价就会有大幅度增加，而施工单位为了保持预期收益，控制工程总造价在经费范围内，往往会购买低价材料，严重威胁工程的质量。如果建筑材料价格下跌，施工单位没有上报，获得的利润就会比预期要高，承担经济损失的就是国有资产。在建设项目工程中，招投标阶段进行工程造价控制具有重要意义，可以避免政府后期因为没有预测而遭受经济损失，将工程的总造价控制在一定范围内，保证工程的质量，保证建政府和工程涉及各单位的利润。 2招投标阶段影响工程造价的因素 2.1供需因素 供需因素是影响工程造价的主要因素之一，当来竞标的施工单位数量少，建筑工程项目多时，就形成一种供不应求的建筑市场，这时施工单位中标的可能性较大，其承包工程的利润也较为丰厚，反之则工程利润较低，而且难以保证竣工之后的建筑工程质量。建筑材料的供需也会对工程造价产生重大影响，当市场上建筑材料的生产量充足时，价格也较低，工程总造价也低，如果建筑材料供不应求，生产厂家会顺势提高价格，不仅工程总造价提高，因为建筑材料不能顺利供应，还会影响工程的建设稳定性，对工程的质量也有不利影响。 2.2业主因素 业主是工程项目竣工之后的直接使用者，在项目未完工之前会不定期到施工现场监督，检查过程中主观因素影响大，对于工程的期望值一般会比规定验收的标准高，给施工单位带来一定压力。此外业主还会督促施工单位的建设速度，要求建设工期短于预期，施工单位为了完成业主要求，要求施工队伍赶工期，在规定时间内建设好并完工，一定程度上影响了项目工程的建设质量和施工成本，从而影响工程总造价。此外，某些地区还有可能存在地方政府过分干预招投标过程，造成投标单位少，报价高的现象，影响工程项目招投标的顺利开展。 2.3人为因素 政府在项目招标时设置的利润较高，则参加竞标的单位就多。一些建设技术差的单位为了中标，故意降低工程报价，在实际的施工中想方设法节约投资，比如在建筑材料方面购买低价格低质量的材料，严重影响工程的整体质量，有可能造成后期返修或重修，工程的总造价翻倍。还存在投标单位在设计工程方案时故意报低价的现象，以不平衡的报价来牟取最大利益。 3我国招投标阶段造价控制存在的问题 3.1评标方法不当 参标企业虽然都按照《中华人民共和国招投标法》来进行招投标程序，但是实际施行过程中仍有不规范之处。