编制建设工程造价指标的探讨（建筑设计及理论论文资料）.doc

编制建设工程造价指标的探讨（建筑设计及理论论文资料） 目录 TOC \o "1-9" \h \z \u 目录 1 正文 1 文1：编制建设工程造价指标的探讨 2 一、建设工程造价指标的作用 2 二、建设工程造价指标的主要内容 3 2）单位工程造价指标 3 三、加强设计工作的管理 4 四、加强审核力度，力求准确 4 1审核工程量、审核采用的定额单价、指标是否合适 5 (4)补充定额是否符合要求，计算是否正确。 5 2审核材料价格 5 3审核其他费用 5 五、招标文件的概述 6 六、结论 6 文2：工程造价指标作用与应用 7 1工程造价指标的意义和作用 7 2工程造价指标的分类 7 3工程造价指标数据库的建立 8 4工程造价指标在招投标阶段的应用 9 5案例分析 10 6结束语 11 参考文摘引言： 11 原创性声明（模板） 12 正文 编制建设工程造价指标的探讨（建筑设计及理论论文资料） 文1：编制建设工程造价指标的探讨 一、建设工程造价指标的作用 建设工程造价指标的作用!贯穿工程建设的全过程，在建设项目立项阶段可行性研究阶段，设计阶段，招标投标与施工阶段发挥不同作用。 1、在建设项目立项阶段是进行投资估算的直接依据，不管是公益性投资项目还是盈利性投资项目不管是政府投资还是私人投资在建设项目立项时!都需要估算建设项目投资建设项目投资估算是项目立项和审批的重要基础数据也是立项后作为建设项目投资控制的源头建设项目投资估算的直接依据就是建设工程造价指标。 2、在可行性研究阶段是进行建设项目评价决策过程中评估建设项目投资效益的主要经济指标，通过应用建设工程造价指标计算总投资!以此评估投资回收期和投资收益率!作为投资决策的主要依据可行性研究阶段影响工程造价的程度事关建设项目的成败(O%在设计阶段是推行限额设计选择设计方案的重要指标，拟建项目一经决策确定后设计对造价的影响程度达PQN以上是工程建设和控制工程造价的关键，应用建设工程造价指标进行限额设计控制拟建项目工程造价的最高限额!避免超出批准的初步设计概算 3、应用建设工程造价指标!对不同方案进行比选!选择技术上可行经济上合理的方案使设计体现功能与造价统一在满足功能要求的前提下降低成本。 4、在招标投标和施工阶段是进行工程造价分析对比的重要参考指标，编制工程预算，结算对工程造价计算的准确性要求更高应用建设工程造价指标可以在较短时间内对工程造价计算的准确性作出判断通过与类似典型工程的总造价指标、工程数量指标、费用指标、人材机消耗指标分析对比来发现问题可以起到事半功倍的效果。 二、建设工程造价指标的主要内容 编制建设工程造价指标要简明适用能够反映工程项目实际!能够反映建筑市场实际能够满足建设工程计价分析与控制管理的需要，建设工程造价指标可以分为综合造价指标，单位工程造价指标两大类以建筑工程为例其主要内容如下： 1）综合造价指标，包括：工程类型、主要特征、总造价指标，单位工程造价指标，主要工料指标该指标主要用于从宏观层面把握工程造价的大致范围。 2）单位工程造价指标 A、工程项目特征。工程项目特征主要包括建设规模，结构特征和装饰特征，建设规模包括建筑面积，层数，檐高，地下室层数和面积结构特征主要包括结构质式，基础类型，墙体材料类型等装饰特征包括门窗类型、楼地面、外墙面、内墙面、天棚面的装饰做法、屋面防水保温材料等，工程项目特征可以反映造价指标差别，可以根据工程项目特征来体现造价指标的变化规律。 B、造价费用构成指标。包括总造价指标，费用构成指标工程造价的费用构成指标可以按分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金划分!也可以按人工费，材料费施工机械使用费，企业管理费，利润，其他费用划分、费用指标可以用“平米指标”或，“百分比指标”-表示。 C、分部分项工程指标。包括工程数量指标 工程费用指标和单方造价指标，分部分项工程数量指标一般用，平米指标-表示。分部分项工程费用指标可以用，“平米指标”或，“百分比指标”表示。分部分项单方造价指标为分部分项工程费用除以该分部分项工程数量。 D、措施项目指标。包括工程数量指标和工程费用指标。 措施项目工程数量与工程建设地点，施工方法等关系很大!通常难以统计确定!措施项目指标主要以费用指标为主，可以用“平米指标”或“百分比指标”表示。 E、工程造价要素消耗量指标。 包括人工材料，施工机械台班消耗量指标可以用，“平米指标”，“百分比指标”或，万元指标-表示材料应挑选占材料费比重大的项目。 三、加强设计工作的管理 对项目设计推行招投标制或限额设计，使技术和经济有机地结合。一个成功的设计方案，应该的功能适宜、技术先进、经济合理的