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中央空调工程设备保养方案
（风冷冷热水机组系统）
甲方：
乙方：
甲乙双方经协商，本着公平互利的原则，按照《中华人民共和国合同法》，
结合本工程具体情况，签定合同条款如下：
第一条 工程概况：
一、工程名称：龙岩2012音乐酒吧中央空调工程设备保养
二、工程地点：龙岩市新罗区龙腾路
三、承包方式：包人工、包安全、包清洗洗涤用品、包检测保养专用工具
四、保养维护费：人民币：壹万伍仟柒佰陆拾捌元正（￥15，768）/每年
维护保养费用报价书
序
号 项 目名 称 单位 数量 单价 合价
1 室内风机盘管维护 台/年 35 120 4200
2 风冷模块主机维护 台/年 6 200 1200
3 风机盘管清洗杀菌消毒 台/年一次 35 210 7350
4 风冷模块主机清洗 台/年二次 6 500 3000
5 冷冻水水质处理 冷吨/年一次 80 25 2000
6 通风设备及管道系统维护 平方/年 400 2 800
￥18550
不含税工程总造价
壹万捌仟伍佰伍拾元正
最终优惠85%：15768 （壹万伍仟柒佰陆拾捌元正）
(注：设备零部件价格另计，价格见附表)
第二条 维保内容：
1
1. 风冷冷热水机组全面清洗及检测保养：
A.机组翅片的除尘、冷凝器的清洗，风机叶片、主机各联动电器电路、
机身、螺丝、机件等的检查。清除机组表面灰尘，金属表面除锈加防
锈油。检查机脚螺栓有无松动，机组有无异常振动及噪声并立即进行
处理。
B. 机组压缩的检测、高低压系统的检测，冷冻油、冷媒的检测与追加。
用氟里昂电子检漏仪检测机组有无氟里昂渗漏，当表明有渗漏时，应
立即进行修复止漏。检查油位油压是否正常，出现油位低应立即补充
冷冻机油。
C.主机运行检测：检测空调运行时的电压及电流、压缩机运行压力。检查
各类温度传感器、压力传感器控制器、水流控制器、温度计、压力表安
装有无松动。发现问题立即处理。
2.室内风机盘管机组的检测和清洗：
A.检测风机盘管出风口风量及出风口温度是否正常，清理出风口、回风口
灰尘。回风口过滤网的清洗杀菌消毒及送风系统杀菌消毒。
B.清扫新风空调机柜表面灰尘，检查机脚螺栓，联接螺栓有无松动，螺栓、
防火阀金属表面有无锈蚀，发现故障立即处理。
C. 对风机盘管清洗集水盘后，进行消毒杀菌及凝结水管疏通，定期在风
机盘管集水盘放置风机盘管消毒杀菌片，可防止因为细菌、藻类繁殖
而堵管。同时对风机盘管风机叶轮、蜗壳和马达、轴等拆洗除尘。风
机盘管清洗后，通风量增大、中央空调效果好、室内空气质量好、噪
声减少、电费减少、凝结水流畅。
3.通风设备的检测和清洗：
2
A. 检测通风设备电机叶轮、蜗壳和马达、轴等是否正常，发现故障立即处
理。风叶轮除尘、消毒、杀菌。
B. 检查通风管道及通风软管是否正常联接处是否牢固，有损坏及时更换。
4.水系统的检测和清洗：
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