试论招投标阶段工程量清单计价模式的工程造价控制（建筑设计及理论论文资料）.doc

试论招投标阶段工程量清单计价模式的工程造价控制（建筑设计及理论论文资料） 目录 TOC \o "1-9" \h \z \u 目录 1 正文 2 文1：试论招投标阶段工程量清单计价模式的工程造价控制 2 1清单计价模式的概念和优点 2 1.2清单计价模式的优点 2 2工程量清单招投标评标方法 3 3招投标阶段的工程量清单计价模式的工程造价控制措施 4 3.1招标文件编制控制 4 3.2工程量清单编制控制 4 3.3注重合同类型确定和条款约定 4 3.4建筑工程结算阶段的造价控制 5 3.4.1确保较高的资料整理完善度 5 3.4.2严格审核合同内容 5 3.4.3将工程量的核对作为工作重点 5 文2：试论招投标阶段工程量清单计价模式的工程造价控制 6 0 前言 6 1 工程量清单计价模式的相关论述 6 1.1 工程量清单计价模式的内涵 6 1.2 工程量清单计价模式的优势 7 1.3 工程量清单招投标评标方法 7 2 工程量清单计价模式在招投标过程中的造价控制 8 2.1 招标文件的编制 8 2.2 编制工程量清单 9 参考文摘引言： 9 原创性声明（模板） 10 正文 试论招投标阶段工程量清单计价模式的工程造价控制（建筑设计及理论论文资料） 文1：试论招投标阶段工程量清单计价模式的工程造价控制 工程量清单计价模式下招投标是招标文件当中比较重要部分，在通过以此为计价模式的运用下，就能为工程造价控制起到积极促进作用，从整体上提升工程造价控制的质量水平。 1清单计价模式的概念和优点 1.1按照国家的清单计价规定，在工程招投标阶段，经过预算初步拟定的工程量清单，清单是招标方牵头拟定的。 投标方需要根据清单内容，设计出相应的工程建设方案，投标方要充分考虑自身情况，综合工程建设的各方面因素，最终完成项目报价，这一过程被称为清单计价模式。该计价模式下，清单编制包括两个主要阶段，第一阶段是对子工程综合费用的预算，将材料、人工等多项费用采用表格清单形式列出，用工程量乘以单价，得到子工程费用。第二阶段是对项目费用和其它税金类费用的合计，其计算方法同上。将两阶段计价清单综合起来，就得到工程建设的总报价。 1.2清单计价模式的优点 （1）综合单价使清单计价更加统一，工程建设中涉及的直接、间接等费用都归到综合单价范畴，有效避免单价不统一现象，造价管理更加方便。 （2）在此计价模式下，投标方需要完成报价，并制定详细的企划书，列出建设过程中需要的工程量，并对建设风险进行分析。企划书中标明投标方的预投入资金和期望利润。招标方可审查不同施工单位的计划书，进而选择风险最小的施工方进行工程建设。 （3）在清单报价政策实行后，企业在工程造价上有所改变，提交给招标方的计划书，对工程建设各方因素的分析逐渐呈现出多样化。不同计划书的造价管理方式各不相同，改变传统定额计价的缺陷，让市场处于良性竞争状态。 （4）清单计价将工程建设风险分散开来，作为施工方，只需做好工程量报价，在建设中出现的风险由招标单位、业主以及施单位工共同承担。风险承担按照利润进行划分，获利较大的一方需要承担的风险也相对较多。 （5）清单计价便于业主对工程成本进行控制，在清单表格中清楚列出每项材料费用。业主可直接查看每项材料价钱，然后根据实际情况对材料进行调整。 2工程量清单招投标评标方法 招投标阶段，工程量清单招投标过程中，通常采用综合评分方法或者经评审的最低价的中标法。在评标过程中，竞标的核心在于价格，应基于良好的市场环境展开公平竞争，实现低价中标，并避免串标现象，以及由此而导致的高价中标。同时也要避免中标价低于成本的现象，以及由此而产生的一系列问题，对招标单位的自身利益加以保障。工程量清单报价审定时，工作主体通常为评标委员会或发包方所委托的造价咨询公司。在评标工作正式开始之前，发包方应形成内部标的，确定工程与其价格，开展工程项目的自我测算与自我控制，为合理报价提供依据，当报价过高时，招标方可以拒绝该报价，当报价过低时，则可要求投标单位对报价情况作出解释。对投标单位报价进行审查时，应整合、汇总并分析投标单位的报价情况，对比内部标底，以确定是否存在单价报价过高或过低的问题，重点针对工程体量较大的单价进行研究。许多投标单位会在总价不变的基础上，对某些项目单价降低，对某些项目单价提高，从而使工程款增加，通过对工程单价的核查可以有效避免这种问题的产生，从而维护投标单位的经济利益，维护市场良性竞争。 3招投标阶段的工程量清单计价模式的工程造价控制措施 3.1招标文件编制控制 工程造价的控制需要从多角度优化，而在招标文件编制环节是比较重要的，编制的时候所涉及到的内容比较