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房地产销售代理合同协议样本 房地产销售代理合同协议样本 房 地 广 销 管 代 理 容 问 1 被代理人(甲方): 代理人(乙方): 第一条订立合同的基础和目的 依据国家有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方在自愿、 平等和商议一致的基础上， 就乙方接受甲方委托， 代理甲方订立 房地产 (买卖/租赁)合同， 并完成其他委托服务事项达 成一致，订立本合同。 第二条代理事项 (一)委托交易房地产的基本情况 1.座落： 2.建造面积： 平方米； 3.权属： (二)代理事项 第三条合作期限 (一)本合同代理期限为 个月， 自 年 月 日 至 年 月 日。在本合同到期前的 天内，如甲乙双方均未提出反 对意见，本合同代理期自动延长 个月。合同到期后， 如甲方或者乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款 处 理 。 (二)在本合同有效代理期内， 除非甲方或者乙方违约， 双方 不得单方面终止本合同。 (三)在本合同有效代理期内， 甲方不得在 地 区 指 定其他代理人。 第四条费用负担 本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣 传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费 用发生前一次性到位。 具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 第五条销售价格 销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定 为 元/平方米， 乙方可视市场销售情况征得甲方认可 后， 有权灵便浮动。 甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的 附件。 第六条佣金支付 (一)乙方完成本合同约定的甲方委托的事项， 甲方按照下列 第 种方式计算支付佣金；(任选一种) 1.按该房地产 (总价款/月租金计)的 具体数额为 元支付给乙方； 2.按提供服务所需成本计 元支付给乙方。 (二)乙方未完成本合同约定的委托事项第 项的， 应当按照合同约定的佣金的 %,具体数额为 元，给付甲方。 第七条预收、预支费用处理 乙方 (预收/预支)甲方费用 元，用于甲 方委托的 事项，本合同履行完毕后，双方按照合同约 定再行清结。 第八条双方当事人权利义务 (一)甲方在合同生效之后， 对乙方在授权范围内的活动， 不 能任意干涉，双方遇有问题可随时研究商议； (二)乙方应认真负责行使甲方授予的权利，不得弄虚作假， 更不得与第三人恶意通谋，欺骗被代理人； 第九条违约责任 (一)双方商定，有下列情形之一的，承担违约责任： 1.完成的事项违反合同约定的； 2.擅自解除合同的； 3.与他人私下串通，伤害对方利益的； 4.其他过失伤害对方利益的。 (二)双方商定， 发生上述违约行为的， 违约方按照本合同约 定的佣金总额的 % , 计 元作为违约金支付给 对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当按照法律、法规 有关规定予以赔偿。 第十条声明及保证 甲方： (一)甲方为一家依法设立并合法存续的企业， 有权签署并有 能力履行本合同。 (二)甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合 法有效。 (三)在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或者 监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影 响 的判决、裁定、裁决或者具体行政行为。 (四)甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成， 本合 同的签署人是甲方的法定代表人或者授权代表人。 本合同生效后 即对合同双方具有法律约束力。 乙方： (一)乙方为一家依法设立并合法存续的企业， 有权签署并有 能力履行本合同。 (二)乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合 法有效。 (三)在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或者 监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影 响 的判决、裁定、裁决或者具体行政行为。 (四)乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成， 本合 同的签署人是乙方的法定代表人或者授权代表人。 本合同生效后 即对合同双方具有法律约束力。 第十一条保密 双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘 密(技术信息、 经营信息及其他商业秘密)予以保密。 未经该商业 秘密