建筑工程造价控制探究张超（建筑设计及理论论文资料）.docVIP

建筑工程造价控制探究张超（建筑设计及理论论文资料） 文档信息 ： 文档作为关于“建筑或环境”中“工程造价”的参考范文，为解决如何写好实用应用文、正确编写文案格式、内容素材摘取等相关工作提供支持。正文6683字，doc格式，可编辑。质优实惠，欢迎下载！ 目录 TOC \o "1-9" \h \z \u 目录 1 正文 1 文1：建筑工程造价控制探究张超 2 一、投标报价与合同签订阶段的工程造价管理 2 二、设计阶段的工程造价管理 3 三、施工阶段工程造价的控制与管理 3 四、竣工结算阶段的工程造价管理 5 结束语： 5 文2：建筑工程造价的合理有效控制探究 5 一、关于实施工程造价控制作用的论述与探讨 6 (一)实施造价控制有利于资源的合理利用，缓解工程的供需矛盾 6 (二)有利于控制工程建设的投资产出比，扩大投资的收益率 7 二、关于工程建设造价控制合理有效实施的分析与研究 7 (一)对投资立项阶段实施严格的造价控制 7 1设计阶段的造价控制 8 (二)施工阶段的造价控制 9 (三)结算阶段的造价控制 9 总结 10 参考文摘引言： 10 原创性声明（模板） 11 正文 建筑工程造价控制探究张超（建筑设计及理论论文资料） 文1：建筑工程造价控制探究张超 建筑工程造价管理工作很重要，这项工作应自始至终贯穿于建设项目的整个过程中，因为只有这样，才能为国家、为企业、为项目控制好工程成本。 一、投标报价与合同签订阶段的工程造价管理 一是投标报价阶段。建筑工程招投标制是做好工程项目造价管理工作，改革和完善工程造价管理体制，使我国工程造价管理体制走向完善化、规范化的重要举措之一，同时，建设招投标也是商品经济发展到特定阶段的产物，是一种市场竞争行为，通过招标活动，招标人可以择优选择条件优越的投标人，力争用最佳的质量、最优的技术、最短的周期和最低的价格完成工程项目，投标人也可以选择能使自己获得丰厚利润的招标人和项目，在市场条件下，招投标是一种最常见、最普遍的择优方式，也是控制工程造价的基础，节省物力、人力和财力，减少交易费用，从而降低工程造价，使公开、公正、公平的原则得以贯彻，价格行为得到规范，使由市场定价的价格体制基本形成，工程造价趋于合理化，而作为施工企业，为了编制出既能中标，又可以获利的投标报价，报价人员在进行报价时，就应坚持以下原则：一方面在编制投标报价之前，要认真研究工程量清单和招标文件，尽量满足《招标投标法》中的相关规定；一方面是编制人员要与技术人员进行交流沟通，以技术措施、施工方案等作为投标报价计算的基本条件；一方面是充分利用调研成果、现场考察、行情资料以及市场价格信息确定调价方法，编制基价；一方面是以反映企业管理水平和技术的企业定额作为计算材料、机械台班耗量、人工的基本依据；一方面是要运用一定的策略，既能使得招标人接受报价，又可以让企业获得更多利润，例如：在对总报价无影响的前提下，将某些分部项工程单价定得比正常水平低一些或高一些。 二、设计阶段的工程造价管理 一是设计单位和设计人员必须将经济核算的意识和观念树立起来，把设计与概算、技术与经济很好地结合起来，以避免脱节现象的出现；二是要按照批准的初步设计及总概算做好施工图设计及预算控制，按各专业分配的造价限额进行设计，并保证满足工程使用功能和建设标准，还要保证做好估算和概算的层层控制工作，以避免造价突破限额；三是做为优秀的设计人员，在设计前一定要做到：了解项目建议书、可行性报告和设计任务书，了解水文、地质情况以及工艺设备流程等；四是通过设计变更擅自扩大建设规模，增加建设内容的情况应被严禁，我们一般不许设计变更的发生，除非影响项目功能的正常发挥，还要认真对待设计变更，并对有关设计变更的造价及时进行核算；五是采用标准设计，缩短设计周期，认真执行国家的技术经济政策，要合理地利用能源、资源、材料和设备，这也是在设计阶段能有效控制造价的方法。 三、施工阶段工程造价的控制与管理 在项目施工阶段，造价管理同样不容忽视。工程施工阶段是建筑产品形成阶段，对建设项目全过程造价管理来说也是最难、最复杂的阶段。 1、严格工程变更及现场签证的审查与控制。在工程项目的实施过程中，由于多方面的情况变化，经常出现工程量变化、施工进度变化以及发包方与承包方在执行合同中的争执等许多问题。严格地讲，对变更部分提出的投资增加，是施工单位的一种索赔方式。这就要求投资方驻工地代表具有较强的管理经验与专业能力，特别是要具备较强的预算能力。且造价工程师要对项目实施过程进行全面跟踪，由于工程变更所引起的工程量的变化、承包方的索赔等，都有可能使项目投资超出原来的预算投资。对于每一项设计变更的功能目标、工程量及造价增