- 1、本文档共8页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
二手房购房协议范本
本文是二手房购房协议范本,仅供参考,希望对您有所帮助,感谢阅读。
当事人基本信息:
卖方(下称甲方):
姓名:国籍/地区:电话:
身份证/护照号码:邮政编码:
地址:
所占份额:
居间方(中介方):
营业执照号码:
联系地址:
法定代表人:居间备案证号:
联系(人)电话:传真:
买方(下称乙方):
姓名:国籍/地区:电话:
身份证/护照号码:邮政编码:
地址:
所占份额:
买方:(下称乙方):
姓名:国籍/地区:电话:
身份证/护照号码:邮政编码:
地址:
所占份额:
根据《中华人民共和国合同法》,《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和
国城市房地产管理法》、《深圳市经济特区房地产转让条例》及其他有关法律法
规的规定,在居间人居间服务帮助下,买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致
的基础上就下列房地产的买卖,订立本合同,以共同遵守。
第一部分房地产买卖部分
第一条(出售标的)
甲方房地产(下称该房地产)坐落于
房地产证号为房地产用途为,登记建筑面积为平方米。该房地产始建于年月,入
伙时间为年月日。土地使用权年限自年月日至年月日止。目前物业管理公司为管
理费为元/平方米。
该房地产转让时,出卖人对专有部分以外的共有部分的权利与义务同时转移。
该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等见附件一。
第二条;(房地产抵押现状)
买卖双方均清楚该物业产权现状并确认该物业是以现状出售,该物业产权现状为
以下第()种:
1、已办理商品房房地产证,没有设定抵押,卖方对该物业享有完整的所有权。
能完全支配及处理。
2、处于抵押状态,抵押权人为。抵押权人同意卖方出售该房地产。见附件。
3、处于抵押状态,买方同意于签署合同之日天内还清贷款,办妥解除抵押登记
手续,双方同意并将房地产证原件托管于居间方或者居间方指定担保公司作为办
理过户手续之用。(若买方需委托担保公司担保融资赎楼,则卖方须于签署本合
同之日起天内出具全权公证委托书给担保公司和居间方指定人员,同时卖方须协
助买方办理赎楼手续。)
第三条、(房地产租约现状)
双方均清楚本房地产之上所附租赁债务现状并同意以下第种处理办法。
1、该物业没有租约。
2、该物业之上存有租约,其租期到年月日止。租金为元/月,押金为元。承租
已书面放弃优先购买权。卖方须于合同签订日将承租人的放弃优先权的书面文件
原件交予买方。双方同意由卖方在实际交付房地产时处理与承租人的租赁关系事
宜。
3、该物业之上存有租约,其租期到年月日止。租金为元/月,押金为元。承租
已书面放弃优先购买权。卖方须于合同签订日将承租人的放弃优先权的书面文件
原件交予买方。双方同意由买方处理与承租人的有关剩余租期事宜。卖方所收取
的押金转交予买方。剩余租期的租金由买方收取。
第四条(附着于物业之上的户口)
本物业之上所附着的户口(无论是出售人自已的还是别人的),出售人保证于收到
房地产成交全部价款之日起日内迁出,否则,买方有权要求其迁出。同时卖方可
按本合同房地产总价款的百分之向买方承担违约责任。
第五条(物业转让价格)
甲方自愿将上述房地产出售给乙方,转让价为。该成交价不含税费。
第六条、(交易定金和履约保证金)
经双方协商,买方同意在本合同生效的同时向卖方支付定金人民币元整(小写:)
定金不得高于成交价的百分之二十。
为防范交易风险,督促卖方按约定如期交付物业和结清所有费用,双方协商同意
在房款中暂扣元作为履约保证金。此款在卖方实际交付房地产时进行结算。
第七条、(税费承担)
按政府有关规定,买卖双方需另付税费:⑴营业税;⑵城建维护税;⑶印花税;⑷
所得税;⑸契税;⑹增值税;⑺产权登记费;⑻权籍调查费;⑼公证费;(10)评估费、
(11)律师费、(12)保险费、(13)抵押服务费。(14)土地使用费;⒂其他:。(以实
际发生的税、费单为准)
经双方协商,其中:
1、买方支付上述项;
2、卖方支付上述项。
[第⑼项费用发生在涉外合同的情况下,;]
第八条(买方付款方式)
经买卖双方协商一致,约定买方按下述第种方式给付定金、履约保证金之外的楼
款(ab两种方式选取其中一种)
a、一次性付款
双方同意,买方须将除定金、履约保证金之外的楼款人民币/港币
元整(小写)于年月日之前交由双方指定的银行监管。(买卖双方另行签订资金监
管协议)。
b、买方向银行按揭付款
1、买方须将首期款(不含定金)人民币/港币元整(小写)于年月日之前交由双方指
定的银行监管;
2、买方于年月日前向银行提交抵押贷
您可能关注的文档
- 2017年东方市全民终身学习倡议书.pdf
- ⑦一年级看拼音写词语练习 (7).pdf
- A3试卷模板带密封线.pdf
- X区建立“农民夜校”教育培训师资库.pdf
- 部编版2020年中考历史模拟试卷三.pdf
- 采样与保持仿真实验.pdf
- 常用导线及选用.pdf
- 成品检验规范.pdf
- 大学辅导员班级管理工作总结范文篇三.pdf
- 大学生创新创业训练项目中期检查书.pdf
- 陷入困境朋友们开始阅读步骤.pdf
- 双龙suv rexton维修手册.pdf
- 走进美联metenenglish正式中文表达英语以下五.pdf
- embassy one corporate brochure团体我非常自豪地向大家介绍成员这个独特项目.pdf
- 参考讲稿综合gaa21260n.pdf
- dd sl02造型变更价格目标本课程涵盖以下.pdf
- v6可扩展性无缝从单用户到分布式冗余客户端服务器解决方案.pdf
- storytown其他辅助teachergpbg1练习册教师版.pdf
- 笔记本1 ic sc1109双低压差稳压控制器初步2000年10月16日描述.pdf
- 777复训题库200 igw飞行驾驶员机型执照试题.pdf
专注文案个性定制,修改润色等,本人已有26年相关工作经验,具有扎实文案功底,可承接演讲稿、读后感、任务计划书、营销方案、施工方案等多方面的工作经验欢迎大家咨询。
文档评论(0)