委托管理协议项目委托模板.docxVIP

PAGE 1 2021年[ ]月[ ]日 有关 之 委托经营管理协议 本委托经营管理协议（“本协议”）由以下双方于2021年[ ]月[ ]日在中国（“中国”，为本协议之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区）[北京市]签订： （“委托方”），一家根据中国法律在温州市注册成立并有效存续的有限责任公司，其住所为 （“受托方”），一家根据中国法律在北京市注册成立并有效存续的有限责任公司，其住所为。 委托方、受托方以下单独称为“一方”，合称为“双方”。 鉴于： 截至本协议签署之日，委托方持有【】（以下简称“目标项目”）。目标项目位于。 根据并受制于本协议规定的条款和条件，委托方同意委托受托方对委托方及目标项目进行经营和管理，受托方同意接受该等委托（“本次委托”）。 鉴于上述，双方根据中国有关法律、法规的规定，经友好协商，达成如下协议，以资共同信守。 本次委托 本次委托。委托方同意按照本协议约定的条款和条件委托受托方负责委托方及目标项目的经营和管理服务。 在本次委托期间内，受托方和受托方团队（定义见下文，下同）有权在委托方经营范围内，依照适用法律和授权文件（定义见下文）从事各种活动（包括但不限于委托方及目标项目的经营和管理活动、以及对外的商务交往、谈判、签署协议和文件等）。 委托方确认。委托方特此同意本次委托之安排，并且委托方股东以股东决定（见附件1）的方式对本次委托予以确认和授权，委托方执行董事以董事决议（见附件2）的方式对本次委托予以确认和授权。 受托方团队。委托方同意，受托方可以自行指定具备相应岗位要求的工作经验和专业技能的人员组成管理团队（“受托方团队”），代表受托方履行本次委托。为明确起见，受托方有权自行决定更换受托方团队的任一成员，且无须经过委托方的事先同意。但受托方应确保受托方团队的成员能够确保根据以令委托方满意的方式履行其于本协议下的所有义务。受托方应确保其聘用所需足够数量及符合法定资质的雇员，具备为委托方提供本协议项下服务、领导团队、操作项目的必要资格和经验。 忠实及勤勉原则。受托方承诺，将秉承忠实及勤勉原则对委托方及目标项目进行经营和管理，不得利用本次委托为自身谋取非法利益。 委托和授权 经营管理层。为实现本次委托之目的，在本次委托期间内，委托方应促使其公司总经理（包括不时变更人选后的总经理）将其全部职权委托受托方和/或其指定人士行使，并按照附件3的格式向受托方和/或其指定人士出具授权委托书（“经营管理层授权书”）。 为明确起见，本协议、股东决定、执行董事决议、经营管理层授权书以下合称“授权文件”。 独立自主决定权。为了保证本次委托项下受托方对委托方及目标项目进行经营和管理的专业性，受托方和/或其指定人士在遵守年度预算(见后文定义)之前提下，受托方团队有权在授权文件的授权范围内根据自身的经验和判断，独立且自主地作出任何决定和决策并采取行动。受托方和/或其指定人士以及受托方团队在前述授权范围内的决定、决策和行动对委托方具有约束力。 公司管理 管理制度。在本次委托期间内，委托方应采用受托方的运营管理体系和管理制度，包括但不限于财务管理制度、印章管理制度、合同管理制度、资金管理制度、项目规划设计管理制度、工程管理制度、成本采购管理制度、营销管理制度、运营管理制度、客户服务制度、人力资源管理制度、档案管理制度及授权文件等（以下合称“管理制度”），并使用受托方的信息系统进行运营管理。 项目管理。在本次委托期间内，在本协议授权基础上，受托方及受托方团队将按照授权文件的约定全面负责目标项目的开发建设以及销售、运营和项目退出等管理工作，具体见本协议第 REF _Ref517611631 \r \h 4条。 合同、证件和印章的管理。在本次委托期间内，在本协议的授权基础上： 受托方将负责保管和(仅为履行本协议项下受托方之义务)使用委托方的《企业法人营业执照》（正、副本）和其他证照（包括但不限于《不动产权证书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》等）、公司印章（包括但不限于公章、财务专用章、法定代表人人名章、合同专用章（包括销售合同章）、发票专用章、部门章及所有其他印章，各类印章的使用流程按照管理制度执行）和银行印鉴、全部银行网银Ukey（包括：支付、授权及查询Ukey）、全部管理文件、人事档案（包括在职工作人员名单及简历）、业务档案和合同（包括但不限于《土地出让合同》、施工合同、设计合同等）、财务账册、财产清单、银行票据、单证、财务报表，以及受托方团队要求提供的其他资料和信