公司办公房屋租赁标准合同格式.docx

Word文档，下载后可任意编辑 PAGE 1 公司办公房屋租赁标准合同格式 公司办公房屋租赁标准合同  本合同的当事双方是：  甲方：  地址：  法定代表人：  乙方:  地址：  法定代表人：  第一章 总则  第一条 依据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》及其它有关规定，参照国内和上海市各开发区的通行惯例，经双方协商一致，就甲方向乙方出租某某办公楼事宜，签订《某某办公楼租赁合同》(以下称本合同)。  第二条 甲乙双方务必遵守中华人民共和国和上海市、浦东新区的有关法律、法规、规章及本合同。  第二章 合同文件  第三条 下列文件为本合同不行分割的组成部分，与合同正文具有同等效力：  1.甲方供应的某某(装修/未装修)办公室内建筑指标解释(附件一)  2.甲方供应的某某办公楼层平面图(附件二)  3.乙方供应的营业执照复印件(附件三)  4.乙方供应的环境爱护告知与承诺(附件四)  5.乙方供应的防汛防台、生产、防火和社会治安平安责任书(附件五)  第三章 双方法律地位  第四条 甲方系经中国政府批准成立，负责上海市张江高科技园区房地产开发和经营管理的经济实体，具有中国法人资格。  第五条 乙方将在园区投资建立从事试验室产品的销售。  第四章 某某办公楼面积及租期  第六条 甲方向乙方出租上海市张江高科技园区蔡伦路号，楼座，建筑面积共计约为平方米，甲乙双方没有异议,作为乙方项目办公的场所。  第七条 乙方向甲方租赁本合同第六条所定某某办公楼，租期为个月，即自年月日起至年月日止。  第五章 有关费用及付款方式  第八条 本合同第六条所定某某办公楼的租金为每月元人民币，租金每三个月支付一次，首笔租金应于本合同签订后十五天内支付，以后支付日期为每三个月后的同一天(遇法定节假日顺延)。乙方应在甲方指定的中国建设银行上海市张江支行开立账户，并保证在合同核定的租金支付日前公司帐户内有足够的金额。房屋租金将由银行进行代扣,乙方须与银行签订房屋租金《收款托付协议》。物业管理由甲方托付上海悦兴物业管理有限公司进行管理，详细由乙方与物业管理公司签订协议。  第九条 本合同生效后十五日内，乙方应支付给甲方元人民币(约合三个月的某某办公楼租金)作为履约保证金(以下简称保证金)。待租赁期满，乙方按本合同规定将第六条所定某某办公楼交还甲方后，该款项由甲方全额退还乙方(不计息)，但如出现乙方应赔偿甲方之情形，则在甲、乙双方对赔偿事宜达成一致看法后才退还乙方，且甲方有权从中扣除赔偿款额。如甲方在本合同生效后15日内未收到上述保证金，甲方应书面通知乙方准时交纳保证金，如甲方在本合同签订后30日内仍未收到上述保证金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。  第十条 乙方在租赁期间内，用法的水、电、通讯等的公用事业费用，将依据政府有关部门、物业公司的《物业管理托付协议》及《管理公约》的收费标准计收。乙方应在本合同签订后，与物业公司签订《物业管理托付协议》，物业管理费由乙方向物业管理公司挺直支付。  第十一条 乙方用法的停车位的详细费用和付费方法按《物业管理托付协议》规定及实际实施状况办理。  ≤中国训练资源网整理该文章，版权归原、原出处全部≥  第六章 某某办公楼用法  第十二条 甲方应于收到乙方支付的租金和履约保证金十五天内正式开出某某办公楼《入住通知书》给乙方，以将本合同第六条所定某某办公楼交付乙方用法。  第十三条 乙方应于接到甲方开出的某某办公楼《入住通知书》后30天内完成装修并正式进驻，否则甲方有权为乙方另行支配租赁场地直至终止本合同。  第十四条 违约行为之一，甲方有权解除本合同，收回本合同第六条所定某某办公楼，并追究乙方违约责任。乙方保证在此某某办公楼内从事的项目不会对四周及园区环境构成任何污染。乙方若有上述乙方在未征得甲方同意状况下，不得转变其所租用某某办公楼用途;乙方未经甲方许可，不得以任何理由占用其所租某某办公楼范围以外的部分;  第十五条 除另有解释外，本合同所称配套设施包括供电、供水、电讯、雨水排放、污水排放管线的接口、空调、室内装修及停车场所、区内道路、电梯、楼梯过道等。乙方不行以任何方式损坏配套设施;如有损坏，乙方应负责修复，并担当全部费用。  第十六条 本合同第六条所指某某办公楼仅用于乙方依照合同第五条所述用途自用办公，乙方不得将其转租、转让或作其他用途。  第十七条 乙方对某某办公楼的装修计划务必征得物业管理公司