用材林评估的收益法和成本法（具体版）.docVIP

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2022-11-18 发布于海南
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用材林评估的收益法和成本法（具体版）.doc

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2023年-2024年第06讲　用材林评估的收益法和成本法　　 3.收获现值法（中龄林、近熟林）　　收获现值法是通过预测林分生长到主伐时可生产的木材的数量，利用木材市场价倒算法测算出其立木的价值并将其折成现值，然后扣除评估基准日后到主伐前预计要进行各项经营措施成本（含地租）的折现值，将其剩余部分作为被评估林木资产的评估值。　　评估值＝PV（未来收益）-PV（未来成本）　　　　（适用性）在森林资源资产评估中，理论上收获现值法可以用于任何年龄阶段的林木资产评估，但实际应用中一般用于中龄林和近熟林的林木资产评估。　　其计算公式为：　　　　式中：