工程BT模式投资建设合同.pdf

工程BT模式投资建设合同 甲方： **×××××公司 地址：××××× 法定代表人：××× 乙方：××××× 地址：××××× 法定代表人：××× 鉴于： 1.甲方经**区人民政府授权(授权文件见附件1)，是**区人民政府确定的**××××× 工程的最终项目业主; 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条 例》、《国家计委关于印发促进和引导民间投资的若干意见的通知》、建设部《关于加快市 政公用行业市场化进程的意见》、《长沙市政府投资建设项目管理办法（试行）》(长政发 〔2009〕42号)等法律法规，及《**区政府投资项目BT融资建设管理实施意见》(*** 发〔2008〕17号)和***政府投资项目相关规定，经双方充分协商一致，订立本合同，以 此共同恪守。 第一条 定义 除合同条款另有约定外，本合同用语以下列定义为准： 1.1本工程(或本项目)：指*****区×××××(详后附(工程项目一览表)工程。 1.2本工程范围： ×××××。 [以下为参考示例，应根据不同工程明确详尽： 土石方工程、路基工程、路面工程、人行道及相关附属工程、路灯、管网(排水、排污、 管涵工程等)、软基处理工程等甲方提供的施工图设计文件所示的全部施工内容。其中通讯 及电力工程只包括通讯沟、电缆沟及电力沟相关工程(除电缆、电线及相关配电设备外的所 有工程)。沥青砼道路面层、交通标志、标线不在本次实施范围内。燃气工程由其他相关职 能部门实施，承包单位配合(不计配合费);绿化工程只包括建筑部分，不包括植物部分(种植 土不计算)。 以上内容按甲方提供的施工设计图和招标文件指定的范围为准。 1.3 BT模式：BT是英文BUILD -TRANSFER的缩写，在本合同中的中文意思即： 建设一移交;双方认可的BT模式是指乙方按本合同的约定负责项目投融资、工程建设全过 程的组织和管理，并承担其期间的风险。在乙方按约定将本工程建成竣工移交给甲方及甲方 指定的管护单位后，乙方按BT回购价款收回投资。 1.4建设期：指本项目的建设周期，从本合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止。 1.5工程施工期:自取得开工许可证之日起至工程竣工验收合格之日止。 1.6回购价款：指根据本合同第三条确定的甲方应支付乙方的费用总额。 1.7“元”：指人民币单位“元”。 1.8基准日：指本合同中用于确定具体时间界点的日期。 1.8.1通车基准日：指本项目全部工程竣工通车之日。 1.8.2全面验收备案基准日：指本项目全面验收备案完毕取得备案证书之日。 1.8.3工程档案移交基准日：指本项目全部的工程档案移交完毕之日。 1.9工程相关单位：指本工程的工程咨询单位、勘察、设计单位、施工单位、设计监理 单位、专业施工监理单位、施工监控单位、审计中介机构、材料与设备供应单位等。 1.10区政府：指**区人民政府。 1.11回购期：指本工程承包范围内的工作内容竣工完成并验收合格之日起开始，按约 定完成回购款支付之日止结束。本工程回购期年。 1.12不可抗力：合同任何一方不能预见、不可避免、无法控制或不能克服的自然事件， 包括地震、台风、洪水等自然灾害或战争及一切非人力可预测或者控制的事件。 第二条 工程实施 2.1工程实施方式 2.1.1本工程采用本合同约定的BT模式实施：乙方负责筹集本工程所需资金(包括建 筑安装工程费，甲方掌握使用的交通组织费、征地拆迁、工程勘察、设计、监理、质量监督、 施工水、电设施等费用)和建设过程中的组织和管理。项目的建设管理职责(包括办理相关建 设审批手续，勘察、设计及监理单位的委托及管理)由(甲方)项目业主承担，工程建成后按 约定程序由乙方移交给甲方，并由甲方按本合同约定回购价款支付给乙方回购款项。 2.2甲方原则上应在××年×月×日前完成本项目工程范围内所有工程的施工图设计和 按区政府规定的前期工作程序，达到工程开工条件。 2.3乙方应在**区组建与本项目建设管理相适应的项目公司(项目管理部)，有足够的 管理和专业人员，确保本工程质量、工期和安全施工。 2.4乙方承诺：乙方确保合同内的工程在××年×月×日前全部完工，但因甲方原因不 能按时开工时，完工时间应顺延。 2.5建设期资金监管：指乙方按工程