工业园区装修管理规定.pdf

工业园区装饰管理规定 为保障工业园区内物业安全完满，保护公共安全，保证装饰工程 施工安全，令园区整齐有序，依据国家有关的法律法例和工业园区管 理条约，特拟订本规定。 一、使用人进行的建筑装饰应切合城市规划要求，切合消防、供 水、供电、环保等有关规定和标准。 二、使用人进行的装饰活动应征得物业权属人或拜托代理人的赞 同，并签订协议明确装饰范围、装饰后的修葺、拆改和赔偿等内容。 三、使用人一定供给装饰工程设计系列详图、生产工艺平面部署 图报呈管理人审察，重要工程还须报呈设计监理部门、公安消防处和 环保局审察，切合设计规范、消防和环保要求并经赞同，且一定与管 理处签署《消防安全责任书》方能赞同进场施工。 审察项目范围： 1．室内单元分开布局； 11. 拆改部份梯道； 2．空调系统安装； 12. 发电房、配电系统； 3．排风风口设置； 13. 增设洗手间； 4．敷设各种管线； 14. 货物装卸通道、平台； 5．建筑楼幢联通； 15. 仓储场所； 6．增添建筑夹层； 16. 商号表记设置； 7．楼面装饰铺设； 17. 主体构造关闭装饰； 8．消防报警系统； 18. 用料用材防火要求； 9．重型机械安装、减震、防噪； 19. 拆筑围墙； 10 ．污水办理系统； 20. 其余项目。 2 四、工业园区内建筑设计的厂房荷载为 750kg/m ，宿舍楼荷载为 2 300kg/m 。 五、装饰工程一定由资质合符要求的施工工程队承接。装饰施工 队须带齐营业执照、资质证明、施工人员身份证和每人一张一寸证件 照片到管理处和保安总处存案，同时办理施工人员暂时进出证，施工 人员在指定地区内活动，施工时期须将证件佩带于胸前。 六、装饰工程一定按申报审批的项目和按图施工，不得私自变动。 装饰工程部份项目要进行更改，一定经管理处审察认同。 七、发生违章装饰行为，使用人与装饰施工队均为第一责任者， 均独立肩负责任和接受罚款并限时还原。 八、装饰施工队须在管理处就治安责任、施工保证方面签订相答 允诺书。 九、室内装饰一般规定： 1．不得对房子本体的承重墙、柱、梁、楼板等主体构件进行凿、 拆、钻、穿孔。装饰构造部份的施工须经管理处检验后方可进行下一 步施工。 2 ．不得改变房子本体配套设备的使用功能。 3 ．不得凿除地面、楼面、房顶天花面的水泥构结层。 4 ．水电、弱电等管线的关闭一定严格恪守国家有关设计、用材和 安装的标准并有清楚走管施工图。不倡导水管敷埋，即便用材为密封 管。 5 ．布局的分开墙体不在承重梁柱上的， 其修建用材不得使用实砖、 水泥沙浆、石料等重材，应使用轻巧墙材，墙厚不得超出 12 cm 。 6 ．增设洗手间和其余波及用水的作业场所一定对楼 (地 )面四周墙 体实行严格的关闭防水层、 闭水试验 24 小时的工序后再店面施工， 并 保证泄水通畅。 十、室外装饰一般规定： 1．装饰施工作业不得影响、占用公用部位。必需的作业场所须经 管理处圈定。 2 ．装饰施工不得破坏建筑物外墙，如外墙损坏、污染等。 3 ．空调分体机的外装地点由管理处指定，空调架部份一定刷防锈 漆