《民法典》培训课件合同编.pptx

《民法典》之合同编2020年5月28日，十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》。自2021年1月1日起施行。《民法典》是我国第一部以“法典”命名的法律 （共七编,1260条）人格权继承物权婚姻家庭总则侵权责任合同4572613何谓“合同”？《民法典》第四百六十四条　合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。单击此处添加小标题内容01合同的订立及效力目录单击此处添加小标题内容02合同的履行及权利义务终止单击此处添加小标题内容03合同的违约责任一、合同的订立及效力合同的内容合同订立的形式合同的效力签订合同前的准备工作合同订立的形式（一）书面形式（二）口头形式（三）其他形式律师建议： 非书面形式订立的合同在发生纠纷时不好确定责任，也容易被人利用进行欺诈。 所以，订立合同应尽量采用书面形式。同时签订书面协议时应尽量参照合同范本，并结合自身的具体情况订立。二、注意合同条款完备性和表述准确性 一、合同的内容 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。合同的内容 1、标的：应写全称，写具体，使之特定化，不能简写，品种、规格、型号、等级、花色等要写具体； 2、质量：有明确的质量标准； 3、履行期限、地点和方式； 4、违约责任：约定具体、明确的违约责任； 5、解决争议的方法：仲裁委员会仲裁或由法院诉讼解决。提示：表述准确性非常重要，否则容易产生重大争议。 合同的效力 合同的成立和合同的生效在法律上是两个概念 1、合同的成立是一个事实问题，而合同的生效则是一个法律判断问题。 2、合同成立并不意味着必然生效。 3、一般情况下合同成立即生效，但法律、行政法规规定经批准、登记生效的除外。 4、特殊情况下的生效：附期限或者附条件合同。（一）有效合同合同当事人具有相应的民事行为能力意思表示真实 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗案例：离职的法定代表人签署的合同是否有效？ 甲乙两家公司常有业务往来，甲公司董事会依照法定程序罢免了甲公司法定代表人，但未通知乙公司。该法定代表人在被罢免1个月后，仍然在一份甲乙两公司的业务合同上签字但未加盖甲公司公章。甲公司以该法定代表人已经被罢免为由，拒绝履行合同，乙公司起诉至法院。 判决结果法院最终判决合同有效，甲公司应当依约履行合同。表见代理问题1、表见代理本来属于无权代理，即没有代理权、超越代理权或者代理权终止后仍然以被代理人的名义进行，但由于特定的情形，法律上认为系为有效代理。2、表见代理的基本要件：（1）相对人必须是善意的，并且没有过失。（2）相对人自己认为行为人是有权代理应有充分的理由。（3）须行为人无代理权。（二）合同无效的情形 无民事行为能力签订的合同无效 合同当事人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效 违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效 违背公序良俗的合同无效合同无效的案例 2008年9月1日，原告林某与被告孙某签订一份房屋买卖协议，约定孙某将其在同年获得的一套50平方米的经济适用住房卖给林某。协议约定：房屋价格为15万元;由买方在签订协议之日支付13万元，余款在过户时一次性付清;卖方在2008年9月30日前协助买方办理相关的产权过户手续，同年10月底卖方交付房屋给买方。该协议还约定了其他事项。协议签订后，买方依约于协议订立的当日向卖方支付了购房款13万元。但直到2009年3月底卖方孙某仍然不交付房屋，也不同意办理房屋产权过户手续。林某起诉到法院，要求法院认定双方的房屋买卖协议有效并判令被告履行协议。法院审理后认定双方协议无效并判决驳回了原告林某的诉讼请求。 合同无效的案例 本案关键：根据《经济适用住房管理办法》的规定，购买经济适用住房的人在5年之内对该住房并没有完全的产权，是和国家共有的房屋，即经济适用住房的购房人在购得房屋5年内只是该房屋的共有人之一，作为共有人之一的人在没有取得另一共有人同意的情况下处分共有的房屋，这显然是违反了法律、行政法规的强制性规定的。（三）可撤销合同的情形 第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下签订的合同12基于重大误解签订的合同 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下签订的合同 一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下签订的合同345一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使显失公平签订的合同欺诈而撤销合同案例 迟某（原告）和某4S店（被告）签订购车合同，约定原告购买被告解放牌自卸车一辆，发动机号价款23万余元，首付款9万余元，余款14万