《基准地价评估综述》1200字.docVIP

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2022-10-07 发布于湖北
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《基准地价评估综述》1200字.doc

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基准地价评估综述引言基准地价也是土地的初始价值，其是指在城区的规划范围内，根据用途，对需要开发的土地以工业、商业、居民等用途对其某一估价时点上的一定年期物权性质的平均价格进行合理地评估，最后由县级以上人民政府管理部门公布所有土地使用权的平均价格。一般情况下，基准地价会在2-3内做出合理调整。基准地价的作用政府宏观管理土地价格的工具计划经济时代，土地的管理是政府单纯的资源管理，进入市场经济后，土地管理已经转变为了资产和资源管理相结合的模式，因此土地资源不仅需要实现最佳配置，还要保证其合理的保值甚至增值。而各地评估的城市基准地价可以让政府了解国有土地资产的保值以及增值情况