小产权房买卖合同.doc

房屋买卖合同（小产权房） 卖方（以下简称甲方）：**** 男 岁　 身份证号： **** 女 岁 身份证号： 买方（以下简称乙方）：**** 男 岁 身份证号： **** 女 岁 身份证号： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 第一条、甲方所售房屋情况： 1、甲方所售房屋宅基地属国有土地，土地使用权证号为号；（证书复印件见附录一） 2、甲方所售房屋位于 ，层高3米，为 结构，毛坯住宅房。 3、甲方所售房屋附属设施为---------------- 4、该房屋平面图见本合同附件二。 第二条、乙方所购该栋房屋范围： 乙方所购买的为该栋住房的第-------层及---------住房包两边外墙长 米，包两边外墙宽 米，总建筑面积为 平方米（阳台 平方米）。 第三条 房屋价格及付款方式： 1、 房屋价格：甲、乙双方协商一致，乙方所购买的第****层住房,总金额为人民币****万元整（元）。其中住房****元每平方米. 2、附属设施价格：楼梯间踏步、平台装饰、扶手安装、窗户安装、墙面仿瓷由甲方统一施工，费用各户分层分摊。 3、全部款项分三次付清： ①双方签订合同之日，乙方付给甲方购房款****万元整。（元） ②*****年**月份前，乙方付给甲方购房款***万元整。（元） ③甲方办好房产证后，乙方付给甲方购房款***万元整。（元） 4、说明：办理房产证及其他相关证件所需所有费用均由乙方负责承担。 第四条 相关权利义务说明： 1、该房屋一经售出，甲乙双方均无权单方面取消交易。乙方所购房屋使用权和所有权均终身归乙方所有，乙方有权在不影响主体结构的前提下对所购房屋进行装修，并有权将所购买部分出租、出售，乙方子女有权继承该房屋。 2、如所在房屋面临拆迁，乙方可获得相应平均份额的拆迁补偿款。 3、乙方承诺文明居住，不在所购房屋中从事非法活动及其他影响他人休息的活动。装修期间做好本层房的防水工程，不影响到下一层的住户。不随意堆放什物，保持公共空间的卫生。在排污水沟、公共管道、公共使用场地风化受损的情况下，愿意承担相应份额的维修费用。 第五条、建房相关证件的说明： 该栋楼房为旧危房改新建，有关建房许可证、规划证、土地使用证皆属该栋（1--*层）楼房所有。整栋楼房共用，各分户持复印件，房产证由甲方负责办理。 第六条、水电等相关设施的说明： 水安装：厕所水表安装在底层相应位置，乙方自行开户。 电安装：总配电箱安装在楼梯底层，，装分户总开关一个，甲方负责，其余线路及开户由乙方负责。 其他设施：电视线路等乙方负责。 第七条、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。 第八条、本合同自乙方付清*****万元购房款之日起生效。 第九条、 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，一份交公证处存档。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 住址（工作单位）： 住址（工作单位）： 联系电话： 联系电话： 年月日