2022年监理《土建案例》学霸笔记.pdfVIP

2022 年监理工程师 《建设工程监理案例分析》 （土木建筑工程） 学霸笔记 目 录 第一部分 建设工程监理概论 1 第1讲 建设工程监理招标和投标（教材考点1） 1 第2讲 建设工程监理合同管理（教材考点2）7 第3讲 建设工程监理组织（教材考点3）9 第4讲 监理规划与监理实施细则（教材考点4）（重点）12 第5讲 建设工程目标控制内容和主要方式（教材考点5）14 第6讲 建设工程安全生产管理的监理工作（教材考点6）（重点） 17 第7讲 建设工程监理文件档案资料管理（教材考点7）19 第8讲 建设工程风险管理（教材考点8） 24 第二部分 建设工程合同管理 25 第1讲 建设工程施工招标（教材考点9）25 第2讲 建设工程施工合同履行管理（教材考点10.11）26 第3讲 工程变更和索赔管理（教材考点12）27 第三部分 建设工程质量控制 30 第1讲 工程参建各方的质量责任（教材考点13.14）30 第2讲 施工阶段质量控制（教材考点15）31 第3讲 工程质量缺陷和事故（教材考点16）35 第4讲 工程施工质量验收（教材考点17）37 第5讲 建设工程质量试验检测方法（教材考点18）38 第6讲 排列图、因果分析图、直方图和控制图在工程质量控制中的应用（19） 40 第四部分 建设工程投资控制 43 第1讲 建筑安装工程费用项目的组成及计算（教材考点20）43 第2讲 合同价款调整（教材考点21）46 第3讲 合同价款支付、竣工结算（教材考点22）50 第五部分 建设工程进度控制 52 第1讲 流水施工进度计划（教材考点24）52 第2讲 网络计划（教材考点25.26） 53 第3讲 网络计划工期优化及计划调整（教材考点27）55 第4讲 双代号时标网络计划的应用（教材考点28.29）55 第5讲 投资偏差分析（教材考点23） 57 第6讲 工程延期时间的确定（教材考点30）58 第7讲 建设工程监理相关法律、行政法规及规范的内容（教材考点31） 58 第一部分 建设工程监理概论 第1讲 建设工程监理招标和投标（教材考点1） 一、工程监理招标方式和程序 (一)招标方式：公开招标和邀请招标 可使建设单位有较大的选择范围，可在众多投标人中选择经验丰富、信誉良好的工程监理单位，能 公开 够大大降低串标、围标、抬标和其他不正当交易的可能性。但缺点是准备招标、资格预审和评标的 招标 工作量大，因此，招标时间长，招标费用较高。 邀请 可节约招标费用，又可缩短招标时间。但由于限制了竞争范围，选择投标人的范围和投标人竞争的 招标 空间有限，可能会失去技术和服务方面有竞争力的投标者，失去理想中标人。邀请3个以上 国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目，应当公开招标。但有下列情形之一的， ▲招 可以邀请招标： 标方 ①技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择； 式的 ②采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大。注意：由项目审批、核准部门在审批、核 选择 准项目时作出认定；其他项目由招标人申请有关行政监督部门作出认定 ①要采用不可替代的专利或者专有技术； ▲可 ②采购人依法能够自行建设、生产或者提供； 以不 ③已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能够自行建设、生产或者提供； 招标