前期物业管理招投标评分表.pdf

前期物业管理招投标评分表 序号 评分项目 评分标准 物业企业 物业企业 物业企业 一级：3分；二级：2分； 资 质 三级（含暂定三级）：1分 国家级奖励： 3分 1 投标企业基本情 企业获得荣誉 省级奖励： 2分 况和综合优势 市级奖励： 1分 国家级奖励： 3分 获得业绩荣誉 省级奖励： 2分 市级奖励： 1分 物业项目管理定位准确，可 操作性强。 3分 2 拟投标物业项目针对性情况构想 方案策划思路新、针对性 强、起点高。 3分 创优目标明确、切实。3分 物业项目有健全的小区管 理机构。 3分 3 管理机构设置及管理人员配备 员工配备合理，符合小区管 理情况。 3分 员工培训方案。 3分 物业验收方案。 3分 4 前期物业管理 业主入住管理方案。 3分 装修管理方案。 3分 违章处理办法及措施。3分 企业有健全的财务人事等 5 企业管理规章制度和档案管理情 规章制度。 3分 况 各类档案资料详细、明确。 1分 有详细、全面的卫生保洁、 绿化养护、公共秩序维护、 6 物业服务标准和管理方案 车辆、环保等管理方案。 3分 物业服务标准全面、详细、 针对性、操作性强。3分 房屋和公共配套设施管理 及维修方案。 3分 7 物业维修养护计划 房屋各种设备、设施维修养 护方案。 3分 用户报修、维修、回访流程。 3分 8 社区文化活动及安排 社区文化活动是否有详 的设想、计划。 3分 有合理的预算和使用计划。