国际房屋租赁合同样书.pdf

编号：FW 国际房屋租赁合同样书 Wesincerelyhopethatbothqualityandquantityareinconformitywiththecontractstipulations. 甲 方：______________________________ 乙 方：______________________________ 日 期：_________年________月_______日 CONTRACT TEMPLATE | 房屋租赁合同 国际房屋租赁合同 备注：合同是为了约束双方共同履行责任与义务；明确双方必须在规定期限内完成 的工作；如有违约，当即保护合同当事人的合法权益。[使用前请详细阅读条款] 第一章 合同双方 第 1 条(略) 第 2 条(略) 第 3 条(略) 第二章 出租房屋 第 4 条 4.1 甲方同意出租给乙方，乙方同意向甲方租赁按本合同经双方 同意的附件 B“出租房屋图示”所确定的房屋(附件 B1 ：所有的面积 表;B2 ：所有楼层的图纸中出租面积用粉红色标明;B3 ：按已批准的扩 初设计制作的全套建筑纸)。该出租房屋与扩初设计一致，其竣工后 竣工图一致，并且与本合同的条款一致。甲方得到施工图就向乙方提 供。 4.2 如果因为中国政府或建筑技术的要求与扩初设计的图示相 比较，甲方对出租房屋的建筑和/或对最后竣工的出租房屋作了改变， 只要这些变更不改变按本合同规定的出租房屋的用途，提供了相应的 装修和设备，而且只要这类改变对实际的使用面积不作大的变化的话， Page 2 of 14 CONTRACT TEMPLATE | 房屋租赁合同 双方同意这些更改。在这种情况下双方应继续受本合同的所有条款的 约束，而且乙方同意不应对这些更改提出任何索赔或其他要求。 4.3 出租房屋的建筑的内外装修应根据甲方和出租房屋建筑的 承包商之间的施工协议的标准说明(附件 C) ，由甲方自费设计和实施。 乙方要求对附件 C 作出的任何改变应得到甲方的书面同意。由此而 产生的任何费用由乙方承担。 第 5 条 5.1 双方希望出租房屋所在的建筑的建造将以正常的建造速度 进行，以便在____年___月___ 日或者由甲方在缔结中心建筑合同后___ 个工作日内通知的其他日期竣工并交付使用。甲方应提前 ___个月以 书面形式通知乙方出租房屋的租赁(以及第 9 条中规定的义务)应根据 本合同的条款开始生效的日子(以下称为“开张日期”)，但在开张日 之前出租房屋应已由甲方从承包商手中接收过来“开张日期”不应 比____年___月___ 日或前面所说的甲方通知乙方的其他日期早于或晚 于____个工作日。如果开张日期”超过 ____年___月___ 日或上述其他 所定日期__个工作日，甲方应向乙方补偿由于这种逾期而引起的任何 合理的实际费用。 出租房屋在建筑物基本竣工时便应认为可交付使用。 5.2 在“开张日期”的___天后，甲乙双方应签订一个移交议定 书，确认出租房屋的正常移交，井指明哪些被发现的(如果有的话)应 由甲方负责的缺陷。 5.3 当出租房屋已适合于为本 5.3 条款规定的目的而进入时，乙 Page 3 of 14 CONTRACT TEMPLATE | 房屋租赁合同 方在“开张日期”之前的___个工作日之内为安排可移动设备或其他 必要物件的安装事宜，有权进入出租房屋的任何部分，但条件是：(1) 乙方事先向甲方送交一份认可书，确认全面接受乙方认为完好并满意 的出租房屋的这一部分 ;该认可书对乙方应有约束力 ;(2) 甲乙双方应 对由他们各自的行为或疏忽或各自代理人，承包人或雇员的这类行为 造成的所有损害或损失或人身伤害负完全责任。 第三章 合同双方的责任 第 6 条 甲方应负责： 6.1 按以下规定，建造并完成出租房屋的建造： 建造并完成出租房屋的建筑物的结构; 根据附件 c 中规定的标准说明书，安装内外装修和设备，包括一 套预制的可进入式的两种温度的冷库。安装必要的给排水、煤气、电、 供暖、空