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先租后买协议书 甲方：_________________ 合同编号：______________ 身份证号码：___________ 签订地址：______________ 乙方：_________________ 签订日期：____年__月__日 身份证号码：___________ 甲乙双方本着自愿平等原则，根据《中华人民共和国民法典》及其它相关法律法规，双方经友好协商，现就乙方通过先租后买的方式使用甲方合法拥有的房屋相关事宜，达成以下一致意见。 一、本协议书项下房屋坐落于 ，房屋建筑面积为 平方米〔以简称该房屋〕，产权证号： 。 二、乙方按照 元/m2/月租用该房屋，租赁期自 年 月 ___日起至 年 月___日止，租期 一 年，房屋租赁期租金共计 元。租赁保证金为 元。乙方应在签署本协议书3日内以银行转账方式一次性向甲方支付该房屋租赁期租金及租赁保证金，甲方于收到上述款项后向乙方交付房屋，乙方应配合办理房屋交付物业登记等相关手续。 三、乙方应在本协议约定租赁期满前30日内按照该房屋建筑面积计算，以单价 元/m2通过一次性付款方式购置该房屋。在甲乙双方签订购房合同后，乙方向甲方支付购房款时，该房屋租赁期的租金及保证金可充抵购房款。 四、假设乙方未在本协议书第三条约定时间内与甲方签订购房合同〔以签订购房合同时间为准〕，那么视同乙方放弃购置该房屋的权利，本协议执行至租赁期满，假设乙方需继续使用该房屋，双方另行协商；假设乙方不再使用该房屋，应于租赁期满后15日内向甲方退还该房屋，其租赁期间对该房屋的装修归甲方无偿所有，乙方向甲方交还房屋后15日内，甲方退还乙方支付的房屋租赁保证金〔无息〕。 五、在本协议履行期间，未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给第三方，否者，甲方有权单方终止本协议，并要求乙方赔偿因此对甲方所造成的损失。 六、在本协议履行期间，未经乙方书面同意，甲方不得将该房屋另行租赁或出售给第三方，否者，乙方有权单方终止合同，并要求甲方赔偿因此对乙方所造成的损失。 七、因国家政策调整等不可抗力因素造本协议不能继续履行的，甲方根据乙方使用该房屋时间，按照本协议约定的租赁价格为乙方办理结算。 八、通知与送达 1．根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________（书信、传真、电子邮件、当面送交等）方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。 2．各方通讯地址如下：________________________。 3．一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_____日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。 九、本协议履行期间，甲乙双方发生争议的，由双方协商解决。协商不成，按下列第__种方式解决： （1）提交_________仲裁委员会仲裁； （2）依法 人民法院起诉。 十、本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出______天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。 十一、合同的效力 1．本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。 2．本协议一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。 3．本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 甲方（盖章）：___________ 乙方（盖章）：__________ 授权代理人：（签字）_____ 授权代理人：（签字）____ 住址：___________________ 住址：__________________ 邮政编码：_______________ 邮政编码：______________ 联系电话：_______________ 联系电话：______________ 传真：___________________ 传真：__________________ 日期：___________________ 日期：__________________