社区医院医养结合建设项目可行性研究报告.docx

社区医院医养结合建设项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 1 1.1 项目概述 1 1.2 项目基本情况 4 1.3 结论与建议 5 第二章 项目建设背景及必要性 7 2.1 项目建设背景 7 2.2 项目建设的必要性 9 第三章 项目区域概况 13 3.1地理位置 13 3.2自然环境 13 3.3人口 15 3.4交通 15 第四章 项目选址及建设方案 17 4.1 规划指导思想及设计原则 17 4.2 项目的建设规模及标准 25 4.3 主体工程及辅助设施 26 4.4 给排水及消防 28 4.5 供电照明及防雷 32 4.6 采暖通风与空调 36 4.7 综合布线及智能化系统 37 4.8 垂直交通及物流配送 41 第五章 项目实施进度计划 42 第六章 环境保护 43 6.1 设计原则 43 6.2 设计依据 43 6.3 施工期和营运期的主要污染 43 6.4 环境保护措施 45 6.5 环境影响评价 47 第七章 绿色建筑 48 7.1 节地与室外环境 48 7.2 节能设计 49 7.3 节水与水资源利用 52 7.4 节材与材料资源利用 53 7.5 室内环境质量设计方案 54 7.6 运营管理设计方案 57 第八章 节能评估 58 8.1节能原则 58 8.2. 设计依据 58 8.3能源消耗 62 8.4节能措施 63 第九章 投资估算及资金筹措 77 9.1 投资估算的依据及说明 77 9.2 投资估算 77 9.3 资金来源及使用计划 78 第十章 工程招标 80 10.1 概述 80 10.2 招标组织形式 80 10.3 招标方式 81 10.4 本项目采取招标方式 81 第十一章 项目组织管理 83 11.1 项目组织管理 83 11.2 项目资金管理 85 11.3 项目实施进度 85 第十二章 绩效分析 87 12.1 政府和社会资本合作的主要原则 87 12.2操作模式选择 88 12.3政府和社会资本合作项目管理 89 12.4绩效分析 91 第十三章 社会影响分析 94 13.1 项目社会效益分析 94 13.2 社会影响分析 94 13.3 互适性分析 96 13.4 社会稳定风险分析评价 97 第十四章 结论与建议 104 14.1 结论 104 14.2 建议 104 附件：建设单位法人证书 106 附图 蕉岭县蕉华社区医院医养结合建设项目规划总平面图 107 蕉岭县蕉华社区医院医养结合建设项目 可行性研究报告 第一章 总 论 1.1 项目概述 1.1.1 项目名称 蕉岭县蕉华社区医院医养结合建设项目。 1.1.2 建设单位简介 蕉岭县蕉华社区卫生服务中心（蕉岭县蕉华社区医院）内设科室有全科、内科、 外科、妇科、儿科、中医科、精神科；设置有医学检验科（化验室）、医学影像科、心电图室、西（中）药房；并与蕉岭人民医院形成紧密形体医联，加挂了“蕉岭人民医院蕉华分院”的牌子，业务得到蕉岭人民医院总院大力支持。我院依职能积极谋划，围绕建设“生态园区、康养园区、创智园区”目标，从补齐短板，打好基础，完善功能出发，加快提升和改善园区的医疗环境，全面提升医院业务能力。在服务好入园企业的同时，打造“平战结合”的医养康服务模式，无疫情时打造成面向全社会的具有示范性的“以医为依托、以康带养”的医养结合中心，疫情来时社区医院清场为隔离点，确保园区乃至全蕉岭的疫情防控安全。 1.1.3 项目研究范围目的及编制依据 1.1.3.1项目研究范围 我公司受蕉岭县蕉华社区卫生服务中心（蕉岭县蕉华社区医院）委托，对“蕉岭县蕉华社区医院医养结合建设项目”进行可行性研究报告的编制，其主要研究范围包括：项目建设的背景与必要性、建设条件、建设内容及规模、建设方案、公用工程与节能减排、节能与环境影响分析、劳动安全卫生与消防、投资估算及资金筹措、社会评价、风险分析以及结论与建议等。 1.1.3.2项目研究目的 通过对“蕉岭县蕉华社区医院医养结合建设项目 ”项目建设背景及建设条件的调查和分析，在对项目在蕉岭县的发展前景预测和社会效益评价的基础上，对本项目建设的必要性、经济合理性、技术可行性及实施可能性提出综合性论证报告，供有关部门决策参考。 1.1.3.3项目编制依据 国家《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》（新华社2016年3月17日电）； 国家发改委、建设部关于《项目投资可行性研究指南》（国家计委计办投资[2002]15号）； 国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》； 卫生部颁