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用地性质 城市规划管理部门根据城市总体规划的需要，对某种具体用地所规定的用途。居住用地 R、公共管理与公共服务设施用地A、商业服务业设施用地B、工业用地M、物流仓储用地 W、道路与交通设施用地S、公用设施用地U、绿地与广场用地G。 分类 根据城市用地分类与规划建设用地标准（GB50137-2011），城乡用地分为2大类、 9 中类、14小类，而常用的用地性质实际上是指其中一小类——R11。 城市建设用地的性质分类： 分类 类别代称 类别名称 内容 大类 中类 小类 R 居住用地 住宅和相应服务设施的用地 居住用 R1 一类居住用地 设施齐全、环境良好，以低层住宅为主的用地 地 R11 住宅用地 住宅建筑用地及其附属道路、停车场、小游园等用 地 R12 服务设施用地 居住小区及小区级以下的幼托、文化、体育、商业、 卫生服务、养老助残设施等用地，不包括中小学用 地 R2 二类居住用地 设施较齐全、环境较好，以多、中、高层住宅为主 用地 R21 住宅用地 住宅建筑用地（含保障性住宅用地）及其附属道路、 停车场、小游园等用地 R22 服务设施用地 居住小区及小区级以下的幼托、文化、体育、商业、 卫生服务、养老助残设施等用地，不包括中小学用 地 R3 三类居住用地 设施较欠缺、环境较差，以需要加以改造的简陋住 区用地，包括危房、棚户区、临时住宅等用地 R31 住宅用地 住宅建筑用地及其附属道路、停车场及小游园等用 地 R32 服务设施用地 居住小区及小区级以下的幼托、文化、体育、商业、 卫生服务、养老助残设施等用地，不包括中小学用 地 A 公共管理与公 行政、文化、教育、体育、卫生等机构和设施的用 公共管 共服务用地 地，不包括居住用地中的服务设施用地 理与公 A1 行政办公用地 党政机关、社会团体、事业单位等办公机构及其相 共服务 关设施用地 设施用 A2 文化设施用地 图书、展览等公共文化活动设施用地 地 A21 图书展览设施 公共图书馆、博物馆、档案馆、科技馆、纪念馆、 用地 美术馆和展览馆、会展中心等设施用地 A22 文化活动设施 综合文化活动中心、文化馆、青少年宫、儿童活动 用地 中心、老年活动中心等设施用地