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2021年第三季度楼市总结,新房、二手房、租房市场分析
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58同城&安居客《2021年三季度楼市总结》发布,对我国2021年三季度新房市场、二手房市场、租房市场情况进行了详细分析总结。
新房市场
2021年1月份到8月份,房地产开发企业土地购置面积达10733万平方米,同比-10.2%。土地成交价款为6647亿元,下降6.2%。
全国土地购置面积及同比增速
全国土地成交额及同比增速
2021年1月份到8月份,全国房地产开发投资共98060亿元,同比+10.9%,在这当中,住宅投资达73971亿元,增长13.0%。房屋新开工面积为135502万平方米,下降3.2%,在这当中,住宅新开工面积为100765万平方米,下降1.7%。
房地产开发投资及同比增速
房屋新开工面积及同比增速
2021年1月份到8月份,商品房销售面积达114193万平方米,同比+15.9%,在这当中,住宅销售面积+16.5%,办公楼销售面积+3.7%,商业营业用房销售面积+2.1%。商品房销售额为119047亿元,+22.8%,在这当中,住宅销售额+24.5%,办公楼销售额+3.5%,商业营业用房销售额+3.3%。
全国商品房销售面积及同比增速
全国商品房销售额及同比增速
截止到2021年8月底,商品房待售面积为50580万平方米,和7月相比-284万平方米,在这当中,住宅待售面积-257万平方米,办公楼待售面积-13万平方米,商业营业业用房待售面积+10万平方米。
全国商品房待售面积及同比增速
全国商品住宅待售面积及同比增速
2021年1月份到8月份,一线四城整体商品住宅成交面积同比+56.1%,北京前8月的成交面积同比+95.4%。价格方面,北上广商品住宅成交均价总体保持平稳趋势,深圳8月商品住宅成交均价出现明显上扬。
一线城市商品住宅成交面积(万平方米)
一线城市商品住宅成交均价(元/平方米)
2021年1月到9月,购房者的信心指数呈现出了下降趋势。2月份信心指数为年内最高点,之后便开始下行,到9月份,购房者的信息指数为94.0,环比-4.8%。55%的购房者认为,政府会继续对楼市进行调控,控制房价的上涨,除此之外,还有超过四城的购房者表示,今年的房价和去年相比基本上持平。
购房者信心指数
附件-完整报告:58同城&安居客《2021年三季度楼市总结》
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-全文完-
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