监理记录仪使用监理实施细则.doc

PAGE PAGE 1 A.0.4 苏地2021-WG-31号地块项目A区-28#办公及商业建筑（含地下车库及停车楼）工程 监理实施细则 （监理记录仪使用） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）：　　　　　 　　　 专业监理工程师： 总监理工程师（签字、执业印章）：　　 　 　 日 期：　　　　　　 　 　　 第六版修订版表 江苏省住房和城乡建设厅监制 前 言 值得关注的是，温州等地试点初见成效的监理记录仪被苏州正式采用：新政要求监理企业为监理人员配备监理记录仪，以加强工程节点监理现场记录管理。这是工程监理机构应用现代科技手段，以“互联网+监理”模式提高监理实效的新尝试。监理人员需遵循《监理工作记录仪现场记录要点和使用范围》，在进行巡视、旁站、平行检验等现场工作时，使用监理记录仪动态记录重要部位和关键工序，所采集的影像资料将作为监理整改的有力依据，以及工程质量安全监督和工程竣工验收的基本资料，重视安全文明施工，确保施工现场和周边的环境的质量标准达到合格标准，特制订本监理实施细则。 目 录 TOC \o "1-3" \h \z \u 一、工程概况 4 二、专业工程特点 4 三、记录仪监理工作的基本依据 4 四、监理工作分工及职责 5 五、监理工作的主要流程： 6 六、监理工作制度 7 七、监理工作的目标值 8 八、监理工作的方法和措施 8 九、监理工作要点 9 一、工程概况 1、本工程建设单位： 建筑名称：苏地2021-WG-31号地块项目28#商业及办公、地下车库（A区商业） 建设地点： 苏州市相城区，北邻嘉元路、西邻住宅二标段、地库共墙，南邻纪元路、东邻相城大道 建筑性质： 主要由商业天街、停车楼、办公楼组成 2、本工程总建筑面积：合计建筑面积248598m2，其中地上建筑面积 173928m2，地下建筑面积74670m2 3、建筑层数、高度 1栋商业天街（地上6层（局部7层））、1幢停车楼（地上8层）、1幢办公楼（地上20层）、整体2层地下室。 4、建筑结构形式： 设计合理使用年限：50年 抗震设防烈度： 七度 抗震设防类别：28#商业办公（办公）底部商业及28#商业办公（商业左单元/右单元）为重点设防类，其他为标准设防类 抗震设防等级： 名称 结构体系 结构部位 抗震等级 28#商业办公（办公） 框架-核心筒 框架 地下二层:二级；地下一层-6层 ：一级；7层以上:二级 剪力墙 地下二层:二级；地下一层-6层 ：一级；7层以上:二级 28#商业办公（商业左单元） 框架-剪力墙 框架 地下二层：三级；其余：二级 28#商业办公（商业右单元） 剪力墙 地下二层：二级；其余：一级 28#商业办公（停车楼） 框架 框架 地下二层：三级；其余：三级 28#商业办公（地下室） 框架 框架 单体相关范围同地上，其余为三级 注：1、跨度大于等于18米的框架抗震等级在表格基础上提高一级。 2、当构件的抗震等级原位注明时，以原位注明为准。 5、防火设计的建筑耐火等级：地下一级，地上一级，具体以建筑图纸为准 6、人防地下室的抗力等级：核五级、核六级； 7、地下工程防水等级：一级，具体以建筑图纸为准 8、工程各参建单位 单 位 名 称 建设单位 苏州华湖置业有限公司 设计单位 上海联创设计集团有限公司 勘察单位 上海勘察设计研究院（集团）有限公司 监理单位 苏州三联建设顾问有限公司 施工单位 中天建设集团有限公司 二、专业工程特点 从涉及专业、参建单位、安全、质量、进度及造价控制等方面进行分析： 1、本工程业态为商业天街+办公，质量目标确保一次性验收合格，同时保证第三方过程质量评估达到龙湖集团评估前50%，其中质量通病的防治及防渗漏是重中之重。 2、本项目位于苏州市相城区核心地段，拟建地块周边配套设施