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行业研究报告
正文目录
一、公募 REITs 的海外实践..................................................................................................6
（一）境外发展历程..............................................................................................................6
1.公募 REITs 产品起源于美国 ...........................................................................................6
2.欧洲地区主要国家参考美国经验，探索产品发行 ...........................................................6
3.亚洲地区起步较晚，但近年来市场快速发展...................................................................7
4.全球 REITs 市场规模 ......................................................................................................7
（二）美国 REITs 发展情况..................................................................................................7
1.REITs 市场规模...............................................................................................................7
2.REITs 产品分类...............................................................................................................8
3.REITs 产品税收优惠 .....................................................................................................10
（三）亚洲地区 REITs 发展现状.........................................................................................10
1.亚洲地区 REITs 市场规模 .............................................................................................10
2.亚洲地区 REITs 物业类型 .............................................................................................11
二、投资 REITs 产品的收益................................................................................................12
（一）与其他产品的特征对比 .............................................................................................13
1.相比于不动产直接投资 .................................................................................................13
2.相比于股票投资 ............................................................................................................14
3.相比于债券投资 ....................................................
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