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空调保养合同 空调设备及装置维修承诺书 项目名称：项目地点：项目承包商：项目时间： 空调设备及装置维修承诺书 为保持空调的长期稳定、高效运转和平稳运行，特制定以下维护规程。 一、中央空调系统维护程序 1.制冷系统的维护 1)每月检查一次空调机组的螺栓和接线端子是否松动或有噪音，如有则拧紧； 2)每月检查一次空调机组进出水温差、压差、电流有无异常，并做好记录； 3)每季度检查一次液镜颜色和润滑油量是否正常。如果没有，找出原因并修复； 4)每年在通电或断电时检查一次制冷系统的四通阀、旁通阀和膨胀阀； 5)检查机组内的保温材料是否损坏或老化，如果损坏或老化，则进行维修或更换。 2.水泵的维护 1)每月检查轴承润滑油，缺油及时添加；2)每季度检查一次阀门法兰连接螺栓和地脚螺栓的紧固程度，保持水泵水平； 3)每季度检查轴封是否泄漏，并随时调整和更换；4)每年刷一次泵体。 3.冷却系统的维护 1)每三个月检查一次通风装置的紧固情况； 2)每月用环保清洁剂清洗一次冷却塔和空气柜的防尘网； 3)每年清洗冷凝器三次； 4)每年的电机绝缘测试报告。 4.控制系统的维护 1)每半年检查一次主机控制柜和配电箱，拧紧所有连接螺丝； 2)每月检查电流表、压力表、流量计、温度传感器等装置； 3)每年检查各安全装置是否在设定值下正常工作。如有异常，及时修理或更换； 4)每年对整个控制系统进行一次调试，找出故障并排除。 二、分体空调维修程序 1.每月清洁一次工厂内分体式空调的室内机和室外机； 2.检查一次空调的雪压和电源开关。 三、施工程序 1.建筑安全 1)空调设备或装置因维修等原因停用时，由指定维修负责人填写“设备停用申请表”，经资产公司相关人员批准后方可停用维修； 2)维修人员进入施工现场应戴安全帽、系安全带。 2.与空调维护相关的支持文件和记录 1)设备维修记录表；2)维修范围外的维修费用说明。 3.服务响应 1)接到用户通知后，必须在4小时内到达施工现场； 2)免费为用户提供空调系统日常使用的技术咨询； 3)每次维修完成后，甲乙双方必须填写并签署《空调保养记录表》的相应内容，双方各保留一份作为维修记录。 四.不可抗力 1.如果签订本合同，不可预见和不可避免的超出人力控制的因素将构成不可抗力。战争、地震、火灾、国家法律变更或审批部门拒绝批准等不可抗力事件使本合同无法生效； 2.不可抗力的发生可以相应免除债务人履行义务的义务或违约责任； 3.但是，如果发生不可抗力，一方必须在不可抗力事件发生后15天内向本合同的另一方发出书面通知，告知他们不可抗力的情况，并提供有关证据。 动词（verb的缩写）违约责任 本合同生效后，甲乙双方具有约束力。甲乙双方应认真、切实履行本合同。如果任何一方未能按期正确履行各自的义务，将构成违约。除了要求强制履行的权利外， 还有权要求违约方承担赔偿责任，赔偿权利人的实际损失和可得利益的损失。 不及物动词其他人 1.本合同未尽事宜应补充 甲乙双方本着互惠互利的原则，经过友好协商，签订本协议。乙方是专业的空调维修公司，负责上海地区的空调维修。甲方是空调用户，并已安装空调。乙方严格执行制定的“三包承诺”的各项细则，为甲方维修空调，具体维修细则如下： 1.清洁内部机器的滤尘网。 2.检查室内机的蒸发器是否堵塞，如果堵塞，及时排除。 3.检查遥控器的发射信号和内部单元的接收器是否处于良好状态。 4.检查内部和外部机器连接的绝缘水平是否下降。 5.检查整机电流是否正常。 6:检查制冷剂压力是否下降。 7.检查外机通风口是否堵塞，如果堵塞，及时排除。 8.检查外机是否散热不良。 9.检查空调排水系统是否通畅。 10:测量空调的吸入和排出温度是否正常。 保养价格为：1.5套14套，2套3套，5套一年两次。总的来说，甲方提出维修后，乙方必须在24小时内上门，但甲方不提供满意的服务，不另收维修费，只收材料。乙方首次为甲方服务后，甲方支付乙方维修总价的50%。材料费用由双方协商后单独结算，每次维修后付清。 一、本协议自甲乙双方代表签字盖章后生效 二.本协议未尽事宜，甲乙双方可协商解决。 三.本协议一式两份，双方各执一份。 注：保养价格：80元挂机一年保养两次，180元挂机一年保养两次。 甲方乙方 协议代表：协议代表： 甲方：(以下简称甲方) 乙方：北京雅佳叶巍科技有限公司(以下简称乙方) 本合同是甲方委托乙方进行空调维修专项技术服务，甲方支付乙方相应技术服务报酬的合同。双方经过平等协商，达成如下协议： 一、合同期内，乙方负责甲方空调的维修服务。 二、为保证甲方机器的正常运转以提高工作效率，延长机器的使用寿命，乙方每月定期上门一次，对机器进行全面的保养和维修。具体内容包括： 三.合同期内，如甲方机器在日常工作中出现故障，乙方接到通知后免费上门，昌平城区内1