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玉岩书院 修缮保护案例;项目概况：区位;项目概况：文物简介;文物现状：玉岩书院;木结构严重糟朽、虫蛀;门窗及装饰构件损坏严重;墙体多处松动、沉降、开裂;1、我们的市场行为主要的导向因素，第一个是市场需求的导向，第二个是技术进步的导向，第三大导向是竞争对手的行为导向。 2、市场销售中最重要的字就是“问”。 3、现今，每个人都在谈论着创意，坦白讲，我害怕我们会假创意之名犯下一切过失。 4、在购买时，你可以用任何语言；但在销售时，你必须使用购买者的语言。 5、市场营销观念：目标市场，顾客需求，协调市场营销，通过满足消费者需求来创造利润。**** 6、我就像一个厨师，喜欢品尝食物。如果不好吃，我就不要它。***** 7、我总是站在顾客的角度看待即将推出的产品或服务，因为我就是顾客。*** 8、利人为利已的根基，市场营销上老是为自己着想，而不顾及到他人，他人也不会顾及你。**** ;地面局部破损、沉降;局部后期改建、加建;周边建筑：文昌庙、金花庙、清风亭、招隐亭;周边环境;主要结构问题 主体建筑木结构虫蛀及糟朽严重，已失去承重能力； 屋面漏水严重，加剧木构架的腐蚀和虫蛀； 墙体多处开裂、变形； 基础可能存在沉降。 主要建筑问题： 门窗改建、损坏严重； 地面沉降、变形损坏等； 艺术构件（木雕、彩绘、石雕等）保存状况不佳； 周边环境与古建筑群不协调。;文物现状：钟氏宗祠建筑群;文物现状：钟氏宗祠建筑群;钟氏大宗祠;钟氏大宗祠;钟氏大宗祠;诰封将军祠;诰封将军祠;主要结构问题： 由于曾经作为小学使用，建筑内部改建、后加建筑非常普遍； 建筑本体木构架白蚁、糟朽严重，无法继续支撑建筑； 屋面变形、漏水； 局部墙体开裂； 将军祠第三进仅余基础，建筑已不存在。 主要建筑问题 屋面材料及灰塑等损坏严重 地面损坏，后期更换材料； 艺术构件（木雕、彩绘、砖雕等）有部分损坏； 墙体缺损、不当装饰等较为普遍； 周边环境有待改造。;文物现状：玉岩墓群;钟氏墓群;周边环境;主要问题： 墓葬局部沉降导致开裂； 缺乏有组织排水； 墓葬本体污染、局部风化； 墓葬碑刻模糊不清;前期已开展工作;部分测绘图纸;部分测绘图纸;玉岩书院;玉岩书院;玉岩书院;玉岩书院;钟氏宗祠;钟氏宗祠;部分测绘图纸：钟氏大宗祠;玉岩墓群;玉岩墓群 ;玉岩墓群 ;主要设计依据;设计原则;文物本体修缮保护 屋面：揭顶重铺，采用与原建筑同样材质的瓦片，使用原工艺重铺，原有瓦片能够使用的尽量使用。依据历史资料，按照原形制和风格恢复屋脊灰塑等艺术装饰。 木构架：更换已经受到严重白蚁蛀蚀构件，使用与原始建筑同样种类的木材，所有木构件应进行防腐、防虫及阻燃处理。 墙体：恢复书院及祠堂原有清水砖墙。修复开裂、变形墙体，尽量采用与建筑原有青砖同样规格尺寸的旧青砖。由于基础沉降导致墙体开裂的应根据地质勘察资料对基础进行稳定化处理。 拆除书院及宗祠内后期加建及改建部分，恢复建筑原有格局，依照历史资料、残留基础等信息恢复将军祠第三进。 依据建筑本体材料保护前期研究结果，对建筑本体材料进行微生物防治、加固或防风化保护处理，对彩绘进行显色、加固等处理。 墓葬：清除污染物，对根据地勘结果对局部沉降处进行处理 ;玉岩书院周边古建筑修缮 对金花庙、文昌庙、清风亭、招隐亭等周边古建筑进行修缮保护，修缮保护技术要求与玉岩书院相同。 钟氏宗祠建筑群本体以外部分的修缮保护 祠堂前空地恢复原有条石铺地，不足部分尽量以同类旧条石补足； 对祠堂前水塘进行清理，根据地质勘察资料对池塘周边进行必要的防渗处理，避免其渗水对祠堂建筑基础的影响； 重新设计水塘栏杆，使之与祠堂建筑协调一致； 各祠堂之间的后加建筑拆除后作为绿化景观用地。;修缮保护技术方案;预期效果;预期效果;预期效果;区域总平面规划; 玉岩书院区域规划建议;项目区域整体分析及建议;谢 谢