不动产测量报告.pdf

编 号 : 不动产测量报告 宗地代码 : 房屋等定着物代码： 宗地位置： 项目名称： 测量员： 项目负责人： 技术负责人： 测量单位： 2016 年 01 月 15 日 仅供个人学习参考 目录 一、概况 二、测量技术依据 三、控制测量 四、界址测量 五、其他要素测量 六、图件的测制 七、房屋面积测算 八、质量评价 九、成果目录 十、成果附件 仅供个人学习参考 一、概况 1、任务来源： 2、不动产简况： 权利人 : 宗地位置： 权属性质： 3、测量内容： 4 、测量工具： RTK南方 S82T、TS02，检验日期 2015 年 11 月 5 曰 二、测量技术依据 1、《地籍调查规程》（ TD/T1001-2012) ； 2、《全球定位系统 GPS》测量规范 (GB/T18314-2009) ； 3、《国家基本比例尺地图图式第 1 部分 1:500 1:10001:2000 地形图图式》 （GB/T20257.1-2007) ； 4 、《城市测量规范》（ CJJ/T 8-2011); 5、《卫星定位城市测量技术规范》（ CJJT 73-2010) ； 6、《全球定位系统实时动态测量（ RTK)技术规范》（ CH/T2009-2010) 。 7、土地利用现状分类《 GB/T21010》 8、房产测量规范《 GB/T17986.1》 9、森林资源规划设计调查技术规程《 GB/T26424》 10、农村土地承包经营权调作规程《 NY/T2537》 11、海籍调查规范《 HY/T 124》 12、《不动产登记暂行条例》 13、《物权法》 14、《不动产登记暂行条例实施细则》 三、控制测量 1、控制点坐标来源：国土资源局地籍科 仅供个人学习参考 2、坐标系统： 1980 西安坐标 3、高程系统： 1985 国家高程基准 4 、本宗地勘丈前经检查，控制点 E010、E024保存完好，采用 RTK(C0RS系统）已校正 七参数检查控制点精度，经检测精度满足规程要求，平面坐标较差不大于± 5cm、高程 较差不大于± 7cm。可以进行测绘。 四、界址测量 1、界址点检查 界址点共计 20 个，部分界标丢失，多数界标保存完好。 2、界址放样 据放样放样坐标恢复界址点位置。 利用校正后 RTK参数，输入放样坐标，重新设立界标， 每个点均应有两次独立的观测结果，两次测量的平面坐标较差不得大于± 3cm、高程较 差不大于± 5cm。在限差内取平均值作为界址点平面坐标和高程 3、界址测量 宗地现场空旷， RTK四周上空无明显遮挡， RTK精度因子 (PDOP)小于 6.0 ，利