深圳市技师学院广东职业技术学院选择题试题试卷题库 期末考试试题(机试) 16级《 房地产中介概论 》试卷.docx

2019-2020学年度第一学期期末考试试题(机试) 16级《 房地产中介概论 》试卷 班级： [单选题] * ○16物管51班 ○选项2 姓名： [填空题] * _________________________________ 一、单项选择题，将正确答案的编号填在括号里（每题1分，共20分） 1. （）是为房地产投资、开发和交易提供各种媒介活动的总称。 [单选题] * A、房地产中介 B、房地产 C、房地产中介服务(正确答案) D、房地产咨询 2. （）是指接受客户的委托，为其提供信息、资料、建议，或为其提供房地产专项研究、市场调查与分析、项目策划、项目可行性研究等服务并收取费用的一种有偿的中介活动。 [单选题] * A、房地产中介 B、房地产 C、房地产中介服务 D、房地产咨询(正确答案) 3. （）的主要活动内容是国家采用征购方式从农村集体经济组织手中取得土地所有权，并将这部分土地或原有的城镇土地的使用权转让给房地产开发经营者和土地使用者。 [单选题] * A、一级市场(正确答案) B、二级市场 C、三级市场 D、四级市场 4. （）以房地产开发经营活动为主要内容，其交易行为包括土地使用权的转让和房地产所有权的让渡或房产使用权的转让。 [单选题] * A、一级市场 B、二级市场(正确答案) C、三级市场 D、四级市场 5. （）以房地产的使用消费活动为主要内容。它是指将由二级市场取得的房地产进行再转让、租赁、抵押等交易活动而形成的市场。 [单选题] * A、一级市场 B、二级市场 C、三级市场(正确答案) D、四级市场 6. 房地产开发市场的最主要的主体主要是（） [单选题] * A、建筑商 B、房地产开发商(正确答案) C、物业管理 D、政府 7. （）是指代理人按照本人的授权，代表本人同第三人订立合同或作其他的法律行为，由此而产生的权利与义务直接对本人发挥效力。 [单选题] * A、代理(正确答案) B、委托 C、中介 D、经营者 8. （）是指介于市场主体之间，商品的生产者与经营者之间，以及个人与单位之间从事服务、协调、沟通、公证、评价、咨询等活动的总称，市场中介是随着商品交换要求而产生。 [单选题] * A、代理 B、委托 C、中介(正确答案) D、经营者 9. 牵手完成交易按（）的比例付佣金。 [单选题] * A、成三破二(正确答案) B、成二破三 C、成四破五 D、成五破四 10. 房地产中介市场的主体是（）。 [单选题] * A、房地产商品的生产 B、委托方和被委托方(正确答案) C、房地产商品的价值 D、房地产权属 11. 中国房地产协会中介专业委员会已于（）年初正式成立。 [单选题] * A、1994 B、1995(正确答案) C、1996 D、1997 12. （）是定期或不定期地对中介机构和交易场所进行常规检查，发现问题及时查处。 [单选题] * A、常规检查(正确答案) B、备案制 C、年检制度 D、访问制 13. （）是房地产行政主管部门负责对房地产中介服务机构的年检。 [单选题] * A、常规检查 B、备案制 C、年检制度(正确答案) D、访问制 14. （）是通过建立房地产评估机构、房地产经济机构等开展业务情况的档案工作，来掌握中介市场活动的基本情况。 [单选题] * A、常规检查 B、备案制(正确答案) C、年检制度 D、访问制 15. （）是通过定期或不定期专访企业，了解房地产中介组织的经营状况，征询他们对主管部门的意见和要求，以达到加强中介组织与管理部门的沟通，提高中介执业人员遵纪守法的自觉性的目的。 [单选题] * A、常规检查 B、备案制 C、年检制度 D、访问制(正确答案) 16. 佣金=成本支出+（）。 [单选题] * A、利润(正确答案) B、不变成本 C、可变资本 D、可变成本 17. （）指一个自然人投资，财产为投资个人所有，投资人以个人财产对中介机构债务承担无限责任，业主直接经营并享有全部企业经营所得。 [单选题] * A、个人独资企业(正确答案) B、合伙制企业 C、公司制企业 D、事业部制企业 18. （）指两个或两个以上的业主共同投入，共同经营，分享企业经营所得，并共同对企业债务承担无限责任的一种企业组织形式，合伙人可以用货币、事务、土地使用权、知识产权或其他财产权利出资。 [单选题] * A、个人独资企业 B、合伙制企业(正确答案) C、公司制企业 D、事业部制企业 19. （）指法人企业，是由两个以上股东出资形成的、能独立对自己经营的财产享有民事权利、承担民事责任的经济组织。 [单选题] * A、个人独资企业 B、合伙制企业 C、公司制企业(正确答案) D、事业部制企业 20. “公司经理-业务-部经理-业务员”属于哪一种组织模式（） [单选题] * A、直