消防设施维护保养管理制度（可直接使用）.docVIP

. j#1 . j#1 消防设施维护保养管理制度 一、火灾自动报警系统 火灾探测器是构成火灾自动报警系统的核心部件，是现代消防报警与自动灭火系统不可缺少的组成局部，它的工作状况好坏将直接影响整个防灾系统的正常运行。对于火灾自动报警系统的维护管理有以下几点： 〔一〕加强对火灾自动报警系统技术档案资料的管理。 火灾自动报警系统技术档案资料整理和保存有着很重要的作用， 不仅能够提供消防工作方面的资料，对于“系统〞本身的管理和维修也有重要的参考价值。在火灾自动报警系统安装调试完毕后，用户应将设计、施工、安装单位移交的有关系统的施工图纸和技术资料，安装中的技术记录、系统各局部的测试记录、调试开通报告、竣工验收情况报告等加以整理，建立技术档案，妥善保管，以备查询。还应建立相应的操作规程、值班人员职责、值班记录、显示系统在所保护建筑物内位置的平面图或模拟图、系统运行登记表、设备维修记录等，以使管理人员在工作中有章可循。 〔二〕报警装置的检查。 1、每季度采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作，在进展检查时对某一火灾探测器用专用加烟工具进展实际操作检查。当火灾探测器在接收到烟雾后，报警确认灯亮，说明该探测器工作正常，与此同时向报警控制器发出火灾信号。还要检查时钟是否走动，有无发生火警的时间记录。检查后，值班人员应及时对设备进展消音、复位，以防时间过长而使设备元件被破坏。 2、每年用专用检测仪器对所安装的探测器，应试验一次。 3、火灾探测器投入运行二年后，应每隔二年全部清洗一遍，并作响应阈值及其它必要的功能试验，合格者方可继续使用，不合格者严禁重新安装使用。 4、每季度要对备用电源进展 1—2 次充放电试验，1—3 次主电源和备用电源自动切换试验。 二、自动喷水灭火系统 自动喷水灭火系统是应用历史最久、范围最广的一种固定灭火系统，具有灭火效率高、工作性能稳定、维护简便、不污染环境等优点，可用于各种建筑物中充许灭火的场合，可以自动扑救初期火灾或为消防人员灭火提供技术手段。 自动喷水灭火系统必须始终处于临战状态，一旦发生火灾便能及时启动喷水灭火。为此，平时应建立一套完善的，科学的维护管理制度，发现问题及时解决，使系统始终处于完好状态，确保被保护场所的消防平安。其系统的维护管理有以下几点： 1、日常维护检查 自动喷水灭火系统投入运行后，应坚持经常对其进展巡查，内容主要包括： (1)消防水源的供水能力和取水设施。 (2)消防水泵及其动力。(3)各种阀门的工作状态，如总控制阀应常开。(4)自动充气装置的工作状态。 2、定期维护检查 在日常维护检查的根底上， 每季度或每半年应对自动喷水灭火系统进展一次彻底检查，主要内容包括： (1)检查喷头无有损坏、锈蚀、漏水现象，使用年限较长的喷头还应进展抽样检查，应保证喷头外表清洁，特别是感温元件应无污垢，必要时进展清洗或更换： (2)对报警阀进展开阀试验，观察阀门的开启性能和密封性能，以及水力警铃、延迟器和性能； (3)检查有无机械损伤和锈蚀，油漆是否脱落，管道固定是否结实，管内有无堵塞； (4)检查使用设备是否与原设计相符，有无不恰当的人为改变。货物堆放如果增加，那么会影响喷头的喷洒范围，进而影响灭火； (5)模拟火灾状态，检查系统的各功能是否能正常显示。 三、火灾自动灭火联动控制系统 联动控制系统对保护建筑物内平安有着很重要的作用， 因此每季度或每半年应对室内消火栓系统、自动喷水系统、电动防火门、防火卷帘、通风空调、防烟排烟设备及电动防火阀等的控制设备动作进展检查，要保证运行正常，在检查时如果联动系统动作正常，信号就会反应至消防控制室，假设是没有信息反应，说明设备发生故障，应及时采取措施加以排除。 对卤代烷、二氧化碳、泡沫、干粉等固定灭火系统，那么可通过模拟试验进展检查。还应检查控制中心能否强制消防电梯停于首层。在试验火灾事故播送时，不管扬声器处于何种工作状态，都应能将其切换到火灾事故播送通道上。对所有的火灾事故照明灯和疏散指示灯要试验消防控制设备能否将其接通，并能否正常动作。 检查所有切换开关如电源转换开关、灭火转换开关、防排烟、防火门、防火卷帘等转换开关、警报转换开关、应急照明转换开关等是否动作。 对于在检查中发现的故障，工作人员应及时进展处理，以保证整个系统处于完好的状态。 四、灭火器材的维护管理 使用单位必须加强对灭火