精装修工程成品保护与验收.docx

（建筑工程管理）精装修工程成品保护与验收 施工阶段 壹、工程简况 二、成品保护组织安排 （壹）建立装修阶段的成品保护责任体系。 （二）建立检查制度和奖优罚劣制度。 1、项目定期和不定期组织进行检查，发现成品保护不到位情况及时组织落实。 2、对项目部管理人员和施工作业队分别制定奖罚措施，发现成品保护不得力或者成品受到破坏，追究相关人员的责任，且予以相应处罚。 3、项目部成立成品保护责任小组： 组长：*** 副组长：*** 组员：***、***、*** 装修阶段的成品保护责任体系图 (三)技术保证措施 1、楼（地）面工程 1）找平层 ①在已经抹好的找平层上推小车运输时,应先铺脚手板车道,防止破坏找平层。 ②在施工中，保护好暖卫、电气等设备暗管，以及所立的门口，不得碰撞。 ③施工时应保护好地漏、出水口等部位，必须加临时封堵，以免灌入砂浆造成堵塞。 ④水泥砂浆找平层滚压成活后，24 小时内不得在上面走动或踩踏。 2）水泥砂浆地面： ①施工操作时保护已作完的工程项目，门框要加防护（见门窗保护措施），避免推车损坏门框及墙面口角。 ②施工时要保护好管线、设备等部位。 ③施工时对地漏、出水口等部位临时堵口，以免灌入砂浆等造成堵塞。 ④施工后的地面不准再上人剔凿孔洞；在养护期内房间门洞口临时封闭，且派专人见护，严禁上人；养护人员必须穿软底无纹鞋。 3）砖地面： ①严禁在已铺好的地砖地面上拌合砂浆。 ②在已铺好的地面上工作时注意防止砸碰损坏，严禁在其上任意丢扔铁管、钢材等重物。 ③切割地砖时，不得在刚铺砌好的砖面层上操作。 4）石材地面 ①存放的石材板块不得雨淋、水泡、长期日晒。板块立放，光面相对。板块的背面支垫松木条，板块下面垫木方，在施工现场内倒运时，也要按照上述要求。 ②运输板块、水泥砂浆时，要预先保护好做完的墙面、门口等部位。 ③试拼时在地面平整的房间进行。调整板块的人员要穿干净的软底鞋调整板块。 ④铺贴过程中，操作人员要做到随铺砌随揩净，揩净板面用软毛刷和干布。 ⑤新铺砌板块的房间要临时封闭。当操作人员和检查人员踩踏新铺砌的板块时要穿软底鞋，且轻踏在壹块板块的中间。 ⑥在石材、地砖地面上行走时，找平层砂浆的抗压强度不得低于 1.2Mpa。 ⑦石材地面完工后，房间封闭，粘贴层达到强度后，在其表面要加以覆盖保护。 ⑧油漆、刷浆等施工时用彩条布对地面进行覆盖保护，防止面层污染。 5）木地板地面 ①铺钉地板和踢脚板时，注意不要损坏墙面抹灰和门框。 ②地板材料进场后，经检验合格，应码放室内，分规格码放整齐，使用时轻拿轻放，不能够乱扔乱堆,以免损坏棱角。 ③铺钉木板面层时，操作人员要穿软底鞋，且不得在地面上敲砸，防止损坏面层。 ④木地板铺设应注意施工环境的温度，湿度的变化，施工完应及时覆盖，防止开裂及变形。 ⑤地板磨光后及时刷油和打蜡。 6）地毯地面 ①地毯等材料进场后，要注意堆放\运输和操作过程中的保管工作，应避免风吹雨淋，要防潮、防火、防人踩、物压等，应设专人见管。 ②要注意倒刺板挂毯条和钢钉等的使用和保管工作，尤其要注意及时回收和清理截断下来的零头，倒刺板，挂毯条和散落的钢钉，避免发生钉子扎脚，划伤地毯和把散落的钢钉铺垫在地毯垫层和面层下面，否则必须返工取出重铺。 ③每道工序施工完毕，应及时清理地毯上的杂物，及时清擦被操作污染的部分。 2、门窗工程 1）门窗套进场后要妥善保管，安装时不得损坏已装修完面层，不得划伤门窗框，玻璃等成品。 2）要保持装饰面层和施工作业面的洁净。 3）窗台板安装时不得损坏已安装好的成品。 3、装饰工程 1）墙顶面抹灰、刮腻子： ①抹灰前必须事先把门窗框和墙连接处的缝隙用水泥砂浆嵌塞密实。 ②推车或搬运东西时要注意不要碰坏口角和墙面。严禁蹬踩窗台板，防止损坏其棱角。 ③要保护好墙上的预埋件、窗帘钩、电线槽盒、水暖设备和预留孔洞等，不要随意抹死。 ④抹灰层凝结硬化前防止快干、水冲、撞击、振动和挤压，以保证灰层有足够强度。 ⑤墙顶抹灰完毕后，其阳角用竹胶板保护 1m 高。 ⑥禁止在地面上拌灰，抹灰用砂浆必须盛放在砂浆槽中；施工过程，地漏、电管、水管等端头作好封闭，防止砂浆堵塞。 ⑦门窗框上残存的砂浆应及时清理干净. 2）室内贴面砖： ①搬运面砖时，装卸要稳当，轻拿轻放，在楼内运输须用软布包扎车腿，防止碰坏地面。 ②要认真贯彻合理施工顺序，少数工种（水电、通风、设备安装等）的施工做在前面，防止事后 凿砖。 ③面砖完活后，贴纸保护，防止污染。 ④阳角和门口处，用聚苯板和木板保护，以免碰坏。 ⑤各抹灰层在凝结前防止快干、水冲、撞击和振动，以保证灰层有足够强度。 ⑥要及时擦净门窗框上的砂浆，特别是铝合金门窗最好粘贴保护膜，预防锈蚀。 ⑦拆架时注意不要碰撞墙面。 ⑧加工品妥善保管，防止变形。 3）墙面贴壁纸 ①壁纸完成的房间应及时