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(建筑工程管理)金色领域防渗漏施工方案
目录
1.工程简介 2
渗漏及防水措施 2-10
万科公司防渗漏体系各部位防水建筑做法 11-25
第壹节、工程简介
万科·金色领域(壹期)工程,建筑面积约 11 万㎡,其中地下壹层建筑面积 18219.107㎡,由中外建建筑设计 XX 公司设计;市工勘岩土工程 XX 公司勘察,市万科恒大物业 XX 公司建设,市邦迪工程顾问 XX 公司监理,南通华荣建设集团 XX 公司承建,该工程位于市宝安区福永镇,高层住宅建筑,建筑主体地上 15 层,地下壹层,塔楼高度为 50 米,地下室为框架结构,塔楼均为剪力墙结构。建筑物基础形式为柱下独立基础和墙下为条型基础,建筑使用年限 50 年,建筑物抗震等级为剪力墙和框架三级,部分框支框架二级,七度抗震设防。第二节、防渗漏及防水措施
壹.防渗漏主要处理好施工缝、后浇带、把好材料质量关、做好细部节点防水等工作,且严格按万科公司《防渗漏体系》进行施工。
二.施工缝作法
(壹).壹层梁板施工缝
施工缝位置:壹层板施工缝应留置于后浇带的范围内。施工缝的表面应和梁轴线或板面垂直,不得留斜槎。施工缝宜用木板或钢丝网挡牢。
施工缝处须待已浇筑混凝土的抗压强度不小于 1.2MPa 时,才允许继续浇筑。于继续浇筑混凝土前,施工缝混凝土表面应凿毛,剔除浮动石子,且用水冲洗干净后,先浇壹层水泥浆,然后继续浇筑混凝土,应细致操作振实,使新旧混凝土紧密结合。
(二).地下室梁板、挡土墙施工缝
1.基础和底板混凝土应连续浇筑,除后浇带外不留施工缝,墙体除后
浇带外不留垂直施工缝,地下室墙体水平施工缝留于距底板上
500mm、梁下 250mm 处设置墙体施工缝,墙体有孔洞时,施工缝
距孔边缘不小于 300mm。施工缝安设 300×3 钢板止水带。底板混
凝土浇筑时壹次浇至墙体水平施工缝。
2.混凝土浇灌的施工缝,要求用振捣器振捣密实不抹光。
3.于浇灌上层前应对缝表面浮浆和杂物清除干净,用钢丝刷刷且用压
力水冲洗干净。
4.于施工缝面上涂刷水灰比小于或等于 0.4 的水泥浆二遍,接着铺设
毫米左右的防水混凝土标号相同的水泥砂浆(用防水混凝土配合
比中除去 5 毫米之上粗骨料即可)捣压密实,直至表面泛浆再接浇上部的混凝土。
三.后浇带的作法
1.施工技术要求
(1)本工程于地下室负壹层及壹层各做 1000mm 宽的后浇带。
(2)底板后浇带俩侧用快易收口网隔断,使先浇的混凝土成齿形状。(3)后浇带于俩侧混凝土龄期达到 60 天,后浇带中的混凝土应于俩侧结构单元沉降基本稳定后再浇筑,且经设计同意后浇注。于浇灌前应对后浇带俩侧混凝土表面进行凿毛,剔除浮动石子,用钢丝刷刷且用压力水冲洗干净后,先浇壹层水泥浆,然后再浇筑混凝土,应细致操作振实,使新旧混凝土紧密结合。施工期间后浇带俩侧构件应妥善支撑,以确保构件和结构整体于施工阶段的承载能力和稳定性,后浇带应采用补偿收缩混凝土,壹般可掺 12%水泥重的 AEA 或 UEA 膨胀剂,后浇带混凝土强度等级比俩侧高壹级(C5)。后浇带潮湿养护不少
14 天。
2.地下室底板和基础梁后浇带
(1)底板后浇带下做凹形的混凝土垫层 100 毫米厚,水泥砂浆抹平,且做防水层。
(2)底板和基础梁后浇带处于俩侧预埋 3mm 厚 300mm 宽遇水膨
胀止水条或 3mm 厚 300mm 宽钢板,沿纵向通长设置。
(3)底板、基础梁的钢筋按设计要求进行加强处理。
(4)后浇带俩侧的混凝土浇筑完后,应用合板,把后浇带盖严,防
止泥砂等杂质进入后浇带。
3.地下室外墙后浇带
外墙后浇带处于俩侧预埋 3mm 厚 300mm 宽钢板或膨胀止水条,沿
竖向通长设置。
为不影响基坑的回填和顶板的覆土施工,地下室侧墙后浇带处应于俩
侧砌筑俩道砖墙,间距大于 1.8 米,高度和厚度满足侧面覆土要求,
顶铺模板覆盖。
4.壹层后浇带
壹层梁板的钢筋按设计要求进行加强处理,后浇带中的混凝土应于俩
侧结构单元沉降基本稳定且经设计同意后浇注。施工期间后浇带俩侧
构件应妥善支撑,以确保构件和结构整体于施工阶段的承载能力和稳
定性,后浇带应采用补偿收缩混凝土,壹般可掺 12%水泥重的 AEA
UEA 膨胀剂,后浇带混凝土强度等级比俩侧高壹级(C5),后浇带潮湿养护不少于 14 天。后浇带的保留时间壹般为 60 天。后浇带处的
支撑脚手架应自成体系,于后浇带施工完成后 15 天后才能够拆除。
5.地下室底板和外墙后浇带作法,见下图:
四.房屋防渗漏措施
严格按万科公司所提供的《防渗漏体系》施工。(壹)结构、墙体、抹灰防渗漏措施1.楼板、屋面防渗漏措施
(1)屋面混凝土必须壹次浇灌,施工中由于混凝土浇灌时间间隔过长而造成的施工冷缝决不允许出现。
(2)屋面上的女儿墙和高出屋面的水箱间、机房、楼梯间
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