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土地估价师 《土地估价理论与办法》资料：土地价格概念考
土地估价师 《土地估价理论与办法》资料：土地价格概念考
试试题
试试题
一、单项选取题 （共 题 ，每题 分，每题备选项中，只有 个事最符合题意）
一、单项选取题 （共 题 ，每题 分，每题备选项中，只有 个事最符合题意）
25 2 1
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、在进行城乡定级时，某城乡商服中心分为三级，市级中心规模指数为 ，
1、在进行城乡定级时，某城乡商服中心分为三级，市级中心规模指数为 100，
1 100
区级中心规模指数为 ，社区级中心规模指数为 ，市级中心、区级中心及社
区级中心规模指数为 ，社区级中心规模指数为 ，市级中心、区级中心及社
50 20
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区级中心功能分别为 。
区级中心功能分别为 。
__
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． 、 、
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A 100 50 20
A 100 50 20
． 、 、
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B 50 30 20
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． 、 、
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C 100 30 20
C 100 30 20
． 、 、
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D 59 29 12
D 59 29 12
、现用市场比较法评估某宗地 价格，其容积率为 ． ．经调查某一比较案例
、现用市场比较法评估某宗地 价格，其容积率为 ． ．经调查某一比较案例
2 H 1 5
2 H 1 5
地价为 元／平方米，容积率为 ．．据记录分析，该都市此类地块土地，
地价为 元／平方米，容积率为 ．．据记录分析，该都市此类地块土地，
G 3500 1 3
G 3500 1 3
当容积率每增长 ． ，宗地单位地价比容积率为工时地价增长 ％，则比较案例
当容积率每增长 ． ，宗地单位地价比容积率为工时地价增长 ％，则比较案例
0 1 5
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经容积率修正后地价为元／平方米。【考试真题】
G 经容积率修正后地价为元／平方米。【考试真题】
G
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A ：3804
A 3804
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B ：3850
B 3850
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C ：3858
C 3858
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D ：4038
D 4038
：时间因素
E ：时间因素
E
、某开发公司开发一项目，征收某村 公顷基本农田外耕地，已知该耕地前
3、某开发公司开发一项目，征收某村260 公顷基本农田外耕地，已知该耕地前
3 260
三年平均年产值为 元亩，那么该耕地土地补偿费最高额为 万元。
三年平均年产值为 元亩，那么该耕地土地补偿费最高额为 万
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