入驻电子商务产业园合同书.docx

入驻电子商务产业园合同书 入驻电子商务产业园合同书甲方：乙方：依据《中华人民共和国合同法》等相关规定，本着公平自愿、协商全都、合作共赢、共同进展的原那么，甲乙双方经友好协商，就乙方入驻电商产业园业务有关事宜签订如下合同：第一条标的及用处1、合同标的位于顺昌县货场路34号福建省顺昌县电子商务产业园8号楼建筑面积平方米，乙方入驻人员人。2、乙方入驻该标的只能用于经营电子商务有关的业务活动，不得用于其他任何用处。其次条合同期限1、合同从年月日起至年月日止。2、本次合同期满后，如乙方盼望续期，须提早3个月向甲方提出书面申请。双方协商同意后，可另行订立入驻合同。在同等条件下，甲方须优先租赁给乙方。第三条各类费用及交付方式1、租金：为鼓舞入驻电商经营户，在合同期房屋租金享受县政府产业园政策优待〔详细按县政府有关文件执行〕，截止年月日止免收房屋租金。从年月日起开头缴纳房屋租金，由双方共同协协商定。2、水电费：甲方对每个入驻企业单独安装电表，安装产生的费用由乙方支付。乙方每个月根据电表实际读书向甲方缴纳电费，水费协议缴纳。水电费单价以电商产业园向供水、供电部门实际支付的水、电价为准，每月5日前向甲方缴纳上月水、电费。3、乙方须按时向甲方缴纳效劳费〔包括物业管理费、公摊建筑照明费、公共设施用法费等〕，根据县政府电商产业园的优待标准，先用后付，按月支付。效劳费缴纳标准为：每月每平方米1元。缴纳时间甲方另行通知。4、通讯费按县电讯运营商的收费标准统一代收。5、保证金：保证金缴纳时间为甲乙双方签订合同之日，乙方须在入驻之前向甲方缴纳保证金大写人民币叁仟元整。第四条甲方的权利和义务1、甲方与乙方仅为效劳与被效劳关系，甲方对乙方的经济活动不负任何连带责任。2、甲方供应完善的办公场所，甲方为乙方供应供水、供电、停车、电梯、消防、保洁、安保等相关的物业管理效劳，保证房屋可以满足企业经营需求。供水、供电效劳仅限于表前线路，表后线路由乙方负责维护。保洁范围仅限于公共范围，不包含乙方经营场所。第五条乙方的权利和义务1、乙方享有本园区所供应的各项物业配套效劳。2、乙方须遵守国家有关法律法规，合法经营。每月按要求真实向乙方上报经营状况。遵守甲方的各项管理制度，主动参与甲方组织的会议、培训等活动，协作甲方做好政府接待和检查。按甲方要求入统。3、乙方不得长时间闲置用法场所，乙方应在入驻产业园半年内实现满员经营，每月应随业务进展准时补充人员。电商园是办公场所，工作人员制止在电商园办公场所住宿。4、乙方在所租赁房间内不得存放易燃、易爆、有毒、危化品等违禁货物。不得在产业园内举办大型消遣活动、封建迷信、舞会、音乐及类似活动。不得在产业园内进展与赌博等恶习相关的活动。5、乙方在产业园的统一管理和指挥下，实行独立办公、自主经营，自负盈亏。不得利用甲方名义从事任何经营活动或违法乱纪活动。6、合同期限内，乙方应保证场所所用设施、设备处于正常的可用法和平安的状态。否那么由此产生的一切责任和损失由乙方自行担当。7、未经甲方允许，乙方不得擅自转变房间构造，不得转租、转借、抵押、出让经营场所。8、乙方负责经营场所内的卫生清洁，工作人员须着装整齐。9、本合同终止时，乙方须于合同钟之后10日内清理物品迁出，逾期视为放弃处理，甲方有权单方面处理，无需给乙方任何补偿。第六条违约责任1、甲方依据《顺昌县电子商务产业园入驻管理方法》的运营要求，对乙方建立经营绩效考核机制，每半年对乙方的销售业绩进展抽样考核，乙方入驻一年仍未到达考核标准的，甲方有权解除本合同，并将乙方的经营场所收回。2、乙方不能按时足额缴纳水电费或物业等费用的，须从缴费截止日起，每天向甲方缴纳其应缴费用10%的滞纳金，甲方有权从保证金里扣除。假设乙方在合同期内无违约行为，甲方在合同期满一个月内退还保证金，但不计付利息。乙方在本合同签订后一个月内仍未入驻的，甲方不再为乙方保存场地，同事没收保证金。第七条合同的变更与解除1、双方可协商变更或解除本合同，须提早三个月经双方签署书面协议方能生效。2、因不行抗力致本合同无法履行的，双方可协商解除合同。3、因政策调整致本合同无法履行的，双方可协商变更或解除。4、一方违法的，另一方可以解除本合同。第八条争议解决方式本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条合同生效及其他1、自双方签订合同起，双方进展房屋交接。2、本合同未尽事宜可由双方协商后签订补充合同，补充合同与合同正本具有同等法律效力。3、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。4、本合同一式三份，甲方执二份，乙方执一份。甲方〔公章〕：乙方〔公章〕：法定代表人〔签字〕：法定代表人〔签字〕：电话号码：电话号码：