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某小区智能化系统标准方案 ———————————————————————————————— 作者： ———————————————————————————————— 日期： 某小区智能化系统 深化设计 方 案 书 北京安创明圣科技开展内蒙古分公司 2021年 目录 TOC \o 1-3 1、 总体设计 3 、 需求描述 4 、 设计思路 4 、 设计依据 5 、 方案总体说明 5 2、 平安防范子系统 9 、 小区周界防越报警系统 10 、 系统总体设计 10 、 设备选型 10 、 系统设备清单和报价 12 、 闭路电视监控系统 12 、 系统总体设计 12 、 前端设备 12 、 机房控制设备 13 、 系统设备清单和报价 13 、 可视访客对讲系统〔含家庭防盗〕 13 、 系统总体设计 13 、 设备选型 14 、 系统功能特点： 14 、 系统根本功能 15 2.3.5 家庭防盗系统 18 、 门禁管理系统 20 、 系统总体设计 20 、 系统组成 20 、 系统功能 21 、 门禁系统设计说明 21 、 授权发卡管理中心 21 、 设备清单和报价 23 、 电子巡更系统 23 、 设计说明 23 、 系统工作过程 23 、 信息钮的配置 23 3、 设备管理子系统 24 、 公共播送系统 25 、 系统总体设计 25 、 系统组成 25 、 设备配置 28 、 设备清单及报价 29 、 停车库管理系统 29 、 系统总体设计 29 、 系统组成 29 、 功能说明 30 、 系统软硬件、介绍 32 、 关键设备技术说明： 36 、 系统优越性 39 、 系统总框图： 39 、 系统工作流程图： 40 、 设备清单及报价 40 4、 信息网络布线子系统 41 、 智能小区布线概述 42 、 布线系统的根本组成和特点 42 、 构造化布线系统的组成 42 、 布线系统的特点和优势 43 、 系统设计 44 、 设计标准与标准 44 、 设计原那么 45 、 设计方案 46 、 工程概况 46 、 家庭布线设计 47 5、 智能小区信息效劳子系统 48 、 智能小区的特点 49 、 系统目标 49 、 系统的体系构造 50 、 系统功能简介 52 、 系统的特点 53 、 智能物业集成信息平台简介 54 、 智能化小区信息效劳系统简介 54 、 系统报价 57 6、 售后效劳和培训 58 、 概述 59 、 意外故障维修 59 、 定期维护保养 59 、 培训目的及目标 59 、 培训资源 59 5、 系统工程综合报价 60 总体设计 需求描述 某小区是由某开发现代化住宅小区，小区用地面积 公顷，总建筑面积达万平方米，小区 栋多层楼房组成，共 户。 某小区分成两期进展建立，智能化建立方面这两局部既相对独立又相互统一，特别是物业管理、周界报警、环境监控和小区环境播送等更是统一设计、分步实施，做到集中控制、统一管理。 第一期工程包括： 住宅楼及所在区域，其中 楼为A户型，其他为B户型。智能化建立主要有安防系统、 通信系统、有线电视系统、宽带信息网和地下车库系统。其中 通讯和有线电视的前端进线分别由电信、有线电视台设计和实施，在此不再多做考虑。 设计思路 实用性：遵循“回归自然，以人为本〞的原那么，适合不同层次住户的使用. 先进性：采用先进的自动控制、软件数据库技术、计算机网络通讯技术、物业信息管理技术和住宅智能化系统的集成理念。 平安性：在住宅周边区域、公建立施等方面全方位地应用最新的安防产品构成系统，为住宅住户提供平安的生活空间。 可靠性：系统所选用的技术及配套设备必须成熟可靠，以保证整个系统的长期正常运行。 经济性：在考虑整个系统先进、可靠的同时，还着重考虑了系统的经济实用性。 高效性：通过信息系统的集成，方便物业管理人员对整个住宅进展有效的管理，提高工作效率，控制管理本钱。 开放性：系统所使用的产品都符合一定的标准，并具备一定的开放性，使系统可供二次开发。 可扩大性：系统的设计都考虑了将来扩容和后期连接的需要。 可操作性：各子系统的使用界面简单明了，方便住宅各种层次的用户的使用。 设计依据 本次工程设计主要参考了以下相关标准： 1、?智能建筑设计标准?〔DBJ08-47-95〕 2、?住宅设计标准?〔GB50096-1999〕 3、?民用闭路监视电视系统工程技术标准?〔GB50198-94〕 4、?通信局〔站〕接地设计暂行技术规定〔综合布线局部〕?〔