评估篇——工程项目巡检评分各工序指南细则和检查标准-(土建部分）.pdf

工程项 目巡检评分各工序指南细则和检查标准 （土建部分 ） 第一部分 |集团巡检评分规则 目录 第二部分 |土建实测及观感评分指引 目录 CONTENTS 第三部分 |土建基本项及工程质量红线评分指引 引言 产品质量就是产品的适用性朱兰 （策划、控制、改进 “三步曲” ） 质量 ？ 质量就是满足需要彼得·德鲁克 （目标管理 ） 产品符合规定要求的程度菲利浦·克劳士比 （零缺陷之父 ） 质量管理 ？ 质量管理是指确定质量方针、目标和职责 ，并通过质量体系中的质量策 划、控制、保证和改进来使其实现的全部活动。 质量评价 ？ 按照一定的评价标准和评价方法对一定范围或特定产品的适用性或满足 规定要求的程度进行检查、评定、说明和预测的活动。 一、集团巡检评分规则 第一部分 |集团巡检评分规则 一、集团巡检评分规则 1、评分体系简介 2、参评条件 3、评估流程 4、楼层抽选原则 5、评分构成 3、标段评估流程 过程 • 项 目介绍标段具体情况 • 数据汇总评分、出分 • 根据标段信息抽选户数 • 开会通报检查情况 • ①组 ：实测实量 +基本项检查 • 各单位签字盖章 ，确认结果 • ②组 ：观感 目测 +基本项检查 + 加分项检查 • 以上内容建议分组同步进行 ， 每组配备至少2人 ，对观感 目测、 准备 基本项质量问题必须拍照留底 完成 4、标段评估楼栋抽选原则 实测实量 观感效果 • 抽选户数应在检查前根据标段的具 • 各检查项必须抽选不少于5户作检查 体情况确定好 • 必须满足检测点的数量要求 • 各个工序按约定的测区检查 ，测区 • 检测点数量不足可增加测区至满点 按实计算 ，并不要求必须做满10户 注 ：实测及观感抽选的户型覆盖不同班组、工序 ；以达到综合评定项 目情况 ； 项 目提供的信息表应足够详细 ；检查前需核实该检查标段的实际参评面积 ， 参评面积与实际不符时 ，需区域信息员按实际参