土地估价师土地估价实务例题.docxVIP

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土地估价师考试辅导讲义 ( 沈阳 ) 一、土地估价综合计算题 (一)土地估价综合计算概述 选准估价方式;正确运用估价方式;依题意确信计算结果。 (二)土地估价方式组合 一、土地估价方式种类 (1)市场比较法;(2)收益还原法;(3)剩余法;(4)本钱逼近法;(5)线路价法;(6)基准地价系数修正法;(7)重置本钱法。 二、土地估价方式组合类型及彼此关系 (1) 组合类型 a、二种估价方式组合;b、三种估价方式组合。 (2)彼此关系 a、并列关系;b、相含关系;c、并列+相含关系。 3、土地估价方式组合运用实例 (1)收益还原法+剩余法 某公司于2002年10月通过出让方

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