合同评审管理办法.docx

合同评审管理办法 为确保集团公司 签署房地产开发项目相关合同的合法、准确、 严谨，有效规避 风险，特制订《房地产开发合同评审管理办法 》，即 日起予以遵照执 行。为确保房地产公司签署合同的合法、准确、严 谨，有效规避风险，制订本管理办法。 第一条、适用范围：集团公司房地产开发项目涉及的所有合同 均应执行本管理办法。 第二条、合同分类及职责分工： （一）合同评审主控责任人：是指房地产开发项目涉及的各类 合同从起草、评 审、意见汇总，报至总裁审批同意后，形成文本并 签订这一期间的负责人。 合同评审主控负责人分工如下表: 评审主控责任人 合同分类 成本合约部 施工类合同（详见附件二? 一） 物资部 米购类合同（详见附件二?二） 设计部/成本合约部/前期开发部 技术服务类合同（详见附件二?三） 设计部 设计类合同（详见附件二?四） 销售部 销售类合同（详见附件二.五） 前期开发部 其它合同（详见附件二?六） （二）合同评审流程 合同评审负责人安排相关人员（项目总经理及以上岗位人员）与合同乙方就相 关合同的前期谈判，并依谈判形成的合同组织合同 评审，最后汇总 评审结果报总裁签批。 合同审批程序见下表: 第三条、合同评审参与人 总经理/董事长、常务副总、项目总经理、设 计总监、成本总监 财务总监、工程 部经理、物资部经理、法务部经理等为合同评审人 员； 每次合同评审责任人可根据需要指定其他相关人员参与评审。 第四条、合同评审的有关数据的核算与核对工作必须经过发起 部门合同评审责任人 第五条、公司对外签署的所有合同必须经集团公司法律部评审。 第六条、评审意见可以以书面形式、电子文本形式，递交发起 部门合同评审责任人。 第七条、评审时间限定：参与评审人自合同评审责任人发送起 12小时内各评审部门提交评审意见（书面）；合同评审责任人在评 审合同返回发起 部门后12小时内参考评审意见修改合同草案后报总 裁签批。 第八条、本办法自签发之日执行。 北京正宏置业集团有限公司 2013年7月10日 合同编号 填报日期 工程名称 甲方单位名称 乙方单位名称 开工日期 竣工日期 工日天数 合同金额 大写 小写 付款方式 经办责任人审批 工程部经理审批 项目总经理审核 成本总监审核 物资部经理审批 规划设计总监审核 财务总监审批 法务经理审批 常务副总审批 总经理/董事长 备 注 是否签约 □是 □否 正附文 其中 正文 份 页 是否齐缝 □是 □否 共页 附文 份 页 盖章份数（大写） 份 附表 正附文：共（）页其中：正文（）份（）页 附件：（）份（）页 合同审批单附表二 合同审批单 用印审批单 文件名称 申报部门 申请人 申报时间 年 月 日 用印完成时间 年 月 日 印章性质 □公 章 □合同专用章 数 量 共 处 其中：合同 份；齐缝份 使用方式 □用 印 □借 出 事 由： 用 印 留 签 经办人 部门经理 工程副总经理 项目总经理 用印人签字： 日期： 年 月 日 附表二 房地产开发项目的合同种类列表 5 /10 一?施工类合同 土方工程承包合同 CFG桩复合地基及边坡支护工程合同 结构及二次结构 总承包工程合同 内装修工程合同（精装修） 隔墙板供应安装合同 烟风道供应安装合同 给排水、暖气安 装工程合同 电气安装工程合同 室内外安防系统 及楼宇对讲安装工程合同 室内弱电（电话、有线电视、宽带）工程施工合同 消防安装工程合同 通风安装工程合同 通风空调供应安装工程合同 幕墙、单元门、百叶、铝合金门窗制作安装合同 空调栏杆制作及 安装合同 玻璃钢雨棚制作 安装合同 防火卷帘门制作安装工程合同 钢质防火门制作安装合同 地下人防门供应安装合同 入户防盗门供货安装合同 装修木门供货安 装合同 装修橱柜供货安 装合同 油烟机柜供货安装合同 地板供货安装合同 空调供货安装合同 外墙保温施工合同 外墙涂料施工合同 28. 29. 30. 31. 32. 33. 34. 35. 36. 37. 38. 39. 40. 28. 28. 29. 30. 31. 32. 33. 34. 35. 36. 外墙砖施工合同 外墙石材施工合同 大门（电动伸缩门）制作及安装合同 市政给水、雨污 水、中水施工合同 室外热力管线及热交换站设备安装工程施工合同 室外道路工程合同 室外道路及车库 划线施工合同 室外围墙施工合同 室外及户内燃气工程合同 室外通讯及智能 管网施工合同（电话、有线电视、宽带） 室外电力管线及电缆敷设施工合同 供电设备供应安 装工程合同 景观园林、绿化、小品及道路铺装施工合同 假山喷泉施工合同 信报箱制作安装工程合同 电梯供货及安装工程合同 围挡制作安装工程合同 地上、地下停车 场交通安全设施工程合同 室内外标识标牌制作安装合同 室外残疾坡道栏杆加工安装合