老旧小区改造课件.pptx

;;;;;;;排水：管网老化、容量不足，住宅下水管易堵塞，雨水无法正常排出，淹水严重。;;;;增设门禁;改造前;增设门禁;排水管网： 对雨水、污水管沟及其附属设施进行全面的疏通清淤，接入城市雨污水管网。 对破损及淤堵管段进行重点检查，更换或重建局部管道和检查井、井盖。 室外排水管采用塑料管材。 存在淹积水问题的区域，增设雨水泵房排水、绿地下沉、局部增加渗水路面。;海绵城市： 新增或改造绿地设置成下凹绿地。 新增或改造硬化地面设置成透水地面，设置生态停车场，路缘石设置过水设施。 新增和改造雨水管道、雨水检查井、雨水沟、雨水口等做成相应渗透设施。 ;排水管网： 改造、清理两座化粪池，修缮一座化粪池，接入城市污水管网。 对破损严重的盖板进行更换。 给水管网： 应实行“量表出户”，采取“智能计量”水表的方式。 塑料给水管设置保护措施。;电力电信设施： 居民计量达到一户一表，采用智能电表。 对楼层、单元、楼栋之间的飞线以及拆除废弃的各种管线设备采用集中捆扎规整。1、3号院之间的围墙处，采用地下走管的方式。 拆除小区公共空间的破损灯柱路灯，采用吸墙式通用电LED节能路灯。控制方式采用自动控制装置。;消防安全： 清理疏通消防通道，确保消防通道的畅通，以及必要的扑救场地。 完善小区配套消防设施，并设置明显标识。;道路设施： 设置道路标识，明确消防通道和无障碍通道。 对出现龟裂、坑槽、沉陷等问题的路面可根据情况进行局部修补。 改造或加固各类井盖应保证与路面平顺，安装稳固，无异响。对于井盖缺失、破损、井口下沉或凸起超出误差范围、井口周边路面龟裂破损、井墙损坏、井框变形等情况，进行整治更换，排水检查井等应设置防坠网等防坠落的安全设施。;停车位： 优化小区内部交通组织，采用多种形式的停车方式以满足居民非机动车和机动车的停车需求。 停车位设置采用植草砖等渗透设施。 因地制宜设置非机动车棚，并配置充电插座。 公共设施： 配置管理服务用房，引入物业管理。 增设总平面示意图、社区引导牌、道路引导指示牌等标识，完善小区服务管理的标识系???。更换小区、楼、单元、门牌等。;信报箱及快递柜： 满足寄递服务投递和寄递渠道安全需求。 公共文化设施： 在小区主入口或公共活动场地附近设置公共文化设施。 小区绿化： 拆除占绿、毁绿的违章建筑物（构筑物），恢复原有绿化功能。 保留小区原有的高大乔木、立体绿化等绿化特色，适量增加座椅、花架、廊架、景观亭等景观小品。 对现有绿植进行适当修剪，以排除通行障碍及安全隐患。;改造垃圾房，放置垃圾分类桶。 适量增加花架、廊架、景观亭等景观小品。;2、环境提升 设置智能人脸识别住区组团门禁，接入该地派出所。 缺扇、开启不灵活、没有维修价值的采光窗宜进行更换。 污损、张贴小广告严重的楼道墙面应进行清理粉刷，饰面平整光滑，颜色宜以亮色为主。 小区道路、住宅走道、楼梯间照明灯具宜采用LED灯。;室外、建筑通用做法;建筑构造图例;电力、弱电管道断面示意;给排水管线断面示意图 ;给排水管线断面示意图