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房屋租赁合同 出租方（以下简称甲方）： _____________________________ 承租方（以下简称乙方）： _____________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、 乙双方在平等、自愿的基础上经充分协商，现就 租赁事项，订立本合同，供双方共同信守。 一、房屋坐落及租赁面积： 甲方自愿将坐落在 出租给乙方使用，租 赁面积： ㎡。乙方经过对甲方所要出租的房产初步了解，愿 意承租该部分房屋。 二、租赁房屋用途： 2.1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为营业使用，但不能经营饮 食及机械维修、机械制作等影响环境的行业。 2．2 在租赁期限内，未征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变 该房屋原有结构和使用用途。 三、租赁期限： 3.1 租赁期自 _____年____月____ 日起至____年____月____ 日止， 共计 _____年 个月。 - 1 - 3.2 租赁期满，合同自动终止。甲方有权收回全部出租房屋，乙方 应如期交还。乙方如需继续承租上述房屋，应提前 1 个月与甲方协 商，另行签订租赁协议。 3.3 在租赁期内，甲方因特殊原因需拆迁出租房屋，应提前 2 个月 通知乙方，征得乙方同意后，乙方应交还房屋，甲方应退还乙方剩 余租期的房屋租金和租赁押金。 四、租金及支付方式：　 4.1 每月租金为 ________元，计每年租金为 元（大写 _____________元）。 4.2 支付方式：乙方支付第一次租金自 年 月 日内且需在 租赁期开始前支付，以后每次在当期租金到期前 日支付。乙方 每逾期缴纳日期一日，需另按月租金额的 1‰ 向甲方支付滞纳金， 甲方收到款项后应出具租赁发票或收据 。 五、其他费用： 5.1 乙方在租赁期限内，使用的电费、水费等有关费用，由乙方按 月结算自行承担。 5.2 乙方应支付甲方租赁押金：［大写： 元］， 不计利息。租赁押金与租金同时缴纳。待租期期满，乙方结清费用 后，经过甲方验收全部租赁房屋，全额退还乙方押金。乙方如未按 - 2 - 规定结清有关费用、腾空房屋或未迁出营业地址的，甲方有权拒绝 退还押金。 六、租赁期内，甲方的权利与义务： 6.1 甲方有权在租赁期满前 1 个月，在不影响乙方工作的情况下， 陪同其他有意欲承租该房屋的人员进入该房屋进行察看，乙方有提 供便利的义务。 6.2 若本合同期满或提前终止本合同后 10 天内，乙方仍未将其全 部或部分私有财物和自置设备、物品搬出该房屋，视为乙方放弃所 有权。届时，甲方（或甲方授权的其他组织）有权委派人员将乙方 的上述财产与物品予以处理，无需给予乙方任何补偿，且相关费用 由乙方承担。 七、租赁期内，乙方的权利与义务： 7.1 遵守国家有关法律法规，合法经营，不得有违法行为。遵守本 房屋管理规定和收费标准，房屋电源除照明外不得给他人使用，并 按时交纳租金、水费、电费等一切相关费用 。 7.2 乙方有权转租，但转租期限不得超出租赁期限，否则超出的转 租期限视为无效。 7.3 在租赁期内，乙方如需对租赁部分进行装修，在不影响本房屋 主体结构的情况下方可实施，装修费用由乙