2017年7月重庆市房地产市场报告.docx

第 第 PAGE #页共39页 2016年7月重庆市房地产市场报告 【最新资料，Word版，可自由编辑！】 15 15 20 32 CONTENTS 录 聚焦楼市资讯NEWS FOCUS 、时事评析 二、 经济评析 6 三、 政策评析 四、 规划要闻 10 五、 楼市要闻 13 六、 土地市场 七、 市场扫描 八、 媒体监测 聚焦 楼市 资讯 第 第 PAGE #页共39页 1南海纷争再起内部需求是根本 5月27日，越南警告中方巡逻艇 越南政府：“三艘中国巡逻艇在南海骚扰一艘越南探油船，不但破坏探油船 上的设备，还警告它侵犯了中国海域。” 6月5日，越南民众中国使馆抗议 数百名越南民众6月5日在中国驻越大使馆门前集会，以抗议所谓的中国船 只在南海争议水域“侵犯越南领土”行为。 6月9日，越南武装舰拖中国渔船 中国渔船在南沙海域正常作业时，遭到越南武装舰船的非法驱赶。越方船只 拖曳中国渔船倒行长达一个多小时。 6月12日，菲律宾宣布菲美军演 菲律宾将与美国于本月下旬举行海上联合军事演习。不过有相关官员表示， 此次演习与菲中两国的南海争端无关。 6月13日，越南在南海实弹演习 越南6月13日在其中部海岸附近某海域举行持续 6个小时的实弹演习，并警 告各种船只远离该海域。 最近这一系列的活动，说明南海周边国家对南海的问题已经非常激进，甚至 已经到了一意孤行的地步。之所以南海问题愈演愈烈，归根结底还是因为内部需 求导致经济利益冲突，这些小国家都有一样的通病，通货膨胀，贪官横行，贫富 分化极为严重，这就导致社会矛盾激烈化，为了转嫁矛盾，挑起外部矛盾是他们 重要的政策部署，一方面转移国内注意力，减少民间社会对政府的压力，一方面 如果获胜还能获得有效的经济利益，这对本来就需要钱的他们而言，无疑是一块 香饽饽。 2、温州动车事故考验政府公信力 2011年7月23日20点左右 从杭州开往福州南的D3115次动车组在距离温州站附近时由于当时强雷电天 气的影响无法继续通行，因此列车暂时停在距离温州站不远的轨道上。时隔 5分 钟后，D3115列车再次启动并缓慢前进，此时列车速度相当低。而在其后从北京南 站开往福州的D301次动车组正以高速行驶，在时隔八分钟后与正在同向轨道上行 驶的D3115次列车生追尾事故，造成 D301次列车的第一、第二节车厢从高架上坠 落后叠在一起，第四节车厢像蜡烛一样直直插在地上，高架上还有两节车厢车体 由于巨大的撞击力已经嵌合在一起的严重铁路交通事故。 2011年7月23日21点左右 温州市消防局立刻排除救援人员前往进行救援，而发生事故的两辆列车上的 乘客也开始了自救行动。 2011年7月24日17点左右 上海铁路局局长被就地免职。 2011年7月24日18点左右 温州动车追尾事故共造成34人死亡，191人受伤，12人情况危重。19名遇难 者身份确认，其中有两名外籍人士。 无论多么先进的科技技术，多么快速的城市发展，多么发达的交通网络，都一定会经历 严寒酷暑，暴风骤雪等恶劣天气的残酷考验，火车不应该成为恶劣天气下的试验品，作为一 种与民众生活息息相关的交通运输工具，它的安全不仅仅只是体现铁道部的监管力度，更多 的是对国家公信力的反应，掌握好速度固然重要，但是生命的安全同样不容忽视，近几个月 高铁事故连发，这不仅对应急处理能力提出了更高要求，同样也对政府的监管公信提出了要 求，如何让民众对铁路重拾信心，才是当下摆在政府面前最重要的问题。 经济价格指数再创新高，通货膨胀预期仍在加剧 7月10日据《新闻晚高峰》报道，国家统计局今天公布 6月居民消费者价格 指数(CPI)达到6.4%,工业生产者价格指数(PPI)达到7.1%，经济价格指数再创新 高，通货膨胀预期仍在加剧。 7月CPI或仍处6%以上高位 如果7月农产品(16.22,0.02,0.12%)价格仍然不出回落，CPI还将保持在6% 以上的高位，整个三季度可能物价还属于高位。但考虑到央行货币工具频频动用， 很多中小企业，尤其是制造业都出现了融资难的情况，在 6月初公布的制造业采 购数据中，已经逼近50%勺枯荣警戒线，因而政策可能会出现微调。 11月份以后或现趋势性回落 在高企的通胀态势下，全年高点并不是 6月，可能到11月才会出现通胀形势 的完全遏制，也就是说，高点可能会在 10月之前出现，因此，全年的CPI有可能 达到5.2%或 5.3%的水平。 楼市打压力度不减 从近两个月重庆的成交状况来看，无论从价格还是成交量环比都显现出了下 滑趋势。在当前的市场经济情况下，我们认为下半年政府对楼市的调控方向仍然 会倾向持续紧缩，甚至加大幅度，从 7月份的加息调整情况来看公积金贷款也是 出现了同样的上调，这反映出货币政策对当前楼市的高压情况持续不减。 1、央