深圳市二手房买卖合同版示范.docx

深圳市二手房买卖合同版示范 深圳市二手房买卖合同版示范 PAGE / NUMPAGES 深圳市二手房买卖合同版示范 .. . .. . .. 本合同合用于已获得房地产证的房地产转让 深圳市二手房买卖合同 2008 年版 . 专业学习资料 . .. . .. . .. 深圳市二手房买卖合同 深（ ）房现买字（ ）第 号 特别提示 为更好地保护买卖两方合法权益 ，请买卖两方在签约前认真阅读以下内容 ： 1、本合同文本由 “深圳市二手房网上交易系统 ”生成，买卖两方经磋商一致 ，能够对合 同条款进行改正 、增补，但改正 、增补的内容应该切合法律 、法例及本房地产项目土地使 用权出让合同的规定 。 2 、在签订本合同以前 ，买卖两方当事人可要求对方出示身份证明 、公司法人营业执 照、房地产证等有关证明文件 ，并认真批阅合同内容 ，认真确认此中的选择性 、增补性、 改正性内容 。对合同条款有疑问时 ，可向法律人士咨询 。 3 、买方在签订本合同前 ，应该对本合同所涉房地产进行实地观察 。对房地产四周的 环境、交通、学校及附着于该房地产之上的学位 、户口等状况进行充足认识 。卖方有义务 照实供给包含产权状况 、租借状况 、户口等有可能影响交易的真切信息 。 4 、为保证交易资本安全 ，建议买卖两方经过银行第三方托管方式进行资本看管 ，并 以协议方式明确商定资本看管帐户及资本交托条件等有关事宜 。 5 、本合同奏效后 ，未被改正的文本印刷文字及空格处填写的有效文字与符号均视为 买卖两方合意的内容 。合同附件及增补协议经买卖两方共同签订后与合同正文拥有同样法 律效劳。 6 、买方需按揭购房时 ，应预先全面认识办理按揭贷款所应具备的条件和应提交的资 . 专业学习资料 . .. . .. . .. 料。 7 、本合同签订不等于产权过户 ，只有经过房地产登记机关的转移登记 ，产权过户才 算达成 。合同签订到产权过户 ，有一个时间过程 ，时期可能会出现产权被查封等特别情 况，所以请买卖两方务必注意交易风险 。 当事人基本信息 ： 卖方： 姓名： 国籍 /地域： 身份证 / 护照号码 ： 联系电话 ： 通信地点 ： 邮政编码 ： 所占份额 ： 公司或机构名称 ： 营业执照号码 ： 所占份额 ： 通信地点 ： 邮政编码 ： 法定代表人 ： 联系电话 ： 身份证 / 护照号码 ： 代理人： 联系电话 ： 身份证 / 护照号码 ： 通信地点 ： 邮政编码 ： 共有权人 ： 姓名： 国籍/地域： 身份证 / 护照号码 ： 联系电话 ： 通信地点 ： 邮政编码 ： 所占份额 ： . 专业学习资料 . .. . .. . .. 公司或机构名称 ： 营业执照号码 ： 所占份额 ： 通信地点 ： 邮政编码 ： 法定代表人 ： 联系电话 ： 身份证 / 护照号码 ： 买方： 姓名： 国籍/地域： 身份证 / 护照号码 ： 邮政编码 ： 通信地点 ： 联系电话 ： 所占份额 ： 公司或机构名称 ： 营业执照号码 ： 所占份额 ： 通信地点 ： 邮政编码 ： 法定代表人 ： 联系电话 ： 身份证 / 护照号码 ： 代理人： 联系电话 ： 身份证 / 护照号码 ： 通信地点 ： 邮政编码 ： . 专业学习资料 . .. . .. . .. 依据《中华人民共和国合同法 》、《中华人民共和国城市房地产管理法 》、《深圳经济特 区房地产转让条例 》及有关法律 、法例的规定 ，买卖两方在同样 、自发、公正、磋商一致 的基础上就本合同所涉房地产转让事宜 ，达成以下协议 ： 第一条 【转让标的 】 卖 方 所 转 让 房 地 产 （ 下 称 该 房 地 产 ） 坐 落 于： 。 房地产证号为： 。房地产用途 为： 。 登记建筑面积为 ： 平方米 。套内建筑面积为 ： 平方 米。 该房地产土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日止。该 房地产于 年 月完工。 当前该房地产物业管理公司为 ，物业管理服务费为每个月每平 方米建筑面积人民币 ： 佰 拾 元 角 分（小写： 元）。 第二条 【房地产产权现状 】 该房地产没有设定抵押也未被查封 ，卖方对该房地产享有完整的处罚权 。 第三条 【房地产租约现状 】 . 专业学习资料 . .. . .. . .. 该房地产所附租约现状为 ： 1、该房地产没有租约 ； 2、该房地产之上存有租约。租借合同见附件[租借编号: , 月租金 元整（小写 ），租期自 年 月 日至 年 月 日]。卖方 须于签订 《深圳市二手房买卖合同 》前获得承租人放弃优先购置权或放弃购置权之书面证 明，不然视为卖方违约 。买卖两方经磋商一致按下述第 种方式处理租借合同 (只好选 择此中一种 )： ① 该房地产产权转移后 ，原租借合同在有效期内对买方仍旧有效 。卖方须于 前辅