豪生酒店集团前期技术支持及委托管理协议.pdf

豪生酒店集团前期技术支持及委托管理协议 委 托 方 ：北京 ##集团 （以下简称“业主” ） 受委托方 ：上海豪生酒店管理有限公司 （以下简称“管理方”） 标 的 物 ：北京##豪廷大酒店 ( 暂名) （以下简称“酒店” ） 经双方协商，就管理方为业主的位于北京东燕郊经济技术开发区提供酒店 的整体规划布局、前期技术支持及后期的委托管理达成以下协议。 一、 协议生效 本协议的生效日期（简称“生效日”）为双方签字之日。 二、 协议内容 （1）酒店整体规划与前期的技术支持 （2 ）酒店的委托管理 2.1 酒店的整体规划与前期技术支持： 2.1.1 设计协助及审核 根据管理方对市场的专业认知向业主提供有关酒店市场定位，内容包括产 品定位、客房标准定位、餐饮娱乐设施定位、商业及会议设施定位、其他相关 配套设施定位，协助业主完善酒店整体规划初步方案（不包括详尽专业的市场 调研报告）。 如果业主需要酒店项目可行性分析和市场调研报告，业主应聘请第三方专 业咨询公司完成。如果业主有要求，管理方可以向业主推荐专业的咨询公司。 在第三方专业咨询公司出具专业的市场分析报告后，管理方应合理地参考 该报告，以完善酒店的市场定位和功能定位。 - 向业主提供豪生国际酒店建筑设计指导书和设备技术标准。 - 帮助业主的设计师制订一套酒店规划框架，如需要，可向业主提交样图。 - 帮助业主的设计师进行最初的酒店详细规划，如业主要求，还可对各部分 的配置框架提出建议。 - 检查最终建筑设计方案和最终的各项标准。 2.1.2 内部设计 2.1.2.1 协助业主设计师对于酒店装修设计提出意见，其内容包括： - 酒店装饰方面，包括外立面、天花地面及墙面造型设计、公共部分及客房。 - 酒店整体照明设计包括外观夜景照明效果、公共部分照明设计、客房、走 道照明设计。 - 酒店地面、墙面、天花等整体造型设计，包括所有装饰面材，如布艺、木 饰面、石材。 - 酒店整体家具设计与选型。 - 酒店五金、洁具挑选。 - 酒店整体艺术品装饰设计 , 以求完美表达酒店主题。 2.1.2.2 机电与设备安装 A 技术方案的前期咨询服务： 1、 协助业主方对供应商的投标书进行技术审核，以使其技术方案符合豪生 的规范要求。 2、 协助业主方完成与供应商的合同技术支持内容细则，如系统工程范围、 系统所提供的资料、工程的实施、工程的验收、系统培训、售后服务等， 保护业主方的利益，同时使合同技术支持内容满足今后豪生对酒店的管 理要求。 3、 协助业主方对系统供应商所提供的项目深化资料进行审核，协调与其他 工程参与单位的施工组织计划，以便工程按进度计划要求顺利实施。 B 强电系统工程服务： 1、 提供配电方案咨询意见 2、 提供客房和公共部位照明系统意见 3、 提供柴油发电机组和应急照明系统意见 4 、 提供密集型母线槽、电缆桥架、电缆选型意见 5、 审核照明控制系统方案 C 弱电系统工程服务咨询内容： 1、 向业主方提供《豪生酒店弱电系统技术要求》 2、 安保综合系统 3、 停车场管理系统 4 、 电子会议暨专业音响系统 5、 背景音响及紧急广播系统 6、 楼宇自控系统 7、 结构化综合布线系统 8、 局域网和 Internet 宽带服务系统 9、 有线电视和卫星电视服务系统 10、 电话程控交换机系统 11、 酒店计算机管理系统 D 暖通空调部分： 1、 冷热源机组（冷热机组、锅炉）选型优化方案 2、 提供冷冻水，冷却水系统咨询意见 3、 提供冷水泵、冷却水泵选型意见 4 、 提供冷却塔、热交换器咨询意见 5、 提供空气处理机组、新风处理机组、风机盘管机组选型意见。 6、 提供客房空调系统咨询意见 7、 提供公共区域空调通风系统咨询意见 8、 提供空调通风系统自动控制咨询意见：参数检测、自动调节、工况自动