泰禾集团限额设计标准【高层】171129.pdf

TAHOE 泰禾集团高层产品 限额设计标准 集团成本部、集团设计研发部 [选取日期 ] 修订记录 版本号 修订日期 修订内容 修订人 审批人 目录 编制说明 3 高层系列产品配置标准及成本限额指标 4 1 范围 . 4 2 定义 . 4 3 限额设计 5 3.1 层高指标 5 3.2 地下车库 5 3.3 结构指标 5 4 土建工程 11 4.1 外立面工程 11 4.2 外立面门窗 12 4.3 入户门 13 5 安装工程 14 5.1 给排水工程 14 5.2 弱电工程 15 5.3 电梯工程 16 5.4 强电工程 17 5.5 消防工程 17 6 环境工程 18 7 公共部位精装修 18 7.1 入户大堂精装修工程 18 7.2 地下室大堂精装修工程 19 7.3 标准层电梯厅精装修工程 20 8 户内精装修 21 8.1 户内精装修成本限额及配置标准 21 附件 1：后续补充限额设计标准 23 附件 2:典型项目外立面 40 编制说明 本标准系泰禾集团产品配置及成本控制的文件： 1、本标准旨在通过在设计前端对产品成本进行控制，重点强调项 目定位、设计与成本三者之间的协调统一， 在确保产品高品质的前提 下合理控制成本， 促使产品的成本与售价、 市场更加匹配， 并以此加强 对项目目标成本的管控。 2、本标准在编制过程中以泰禾集团以往的产品积累的大量数据为 基础，并对其进行了配置设计及成本的优化后编制而成。 3、泰禾集团的限额设计标准文件分为别墅、 多层、高层和商住 （类 住宅） 四部分，每部分根据不同的产品类型，划分了项目的档次。 若因 项目的定位高端 （如打造品牌的标杆项目等） 需要超出本标准限额， 提 高配置标准， 项目公司须在启动会阶段详细论证，并进行审批。 4、本标准空白未填写之限额标准（标注“示例”），为今后拟准 备限定之标准， 各项目应参考其格式收集项目配置标准及成本， 作为今 后限额标准补充的依据。 5、别墅产品包括合院、联排、独栋（含类独栋）；多层产品包括 叠拼、洋房（ 8 层及以下）；高层产品（含高层大院）包括小高层、高 层、超高层；商住（类住宅）产品包括 SOHO、LOFT。 3 高层系列产品配置标准及成本限额指标 1 范围 本标准对