全球膜材料高新技术示范园建设项目投资建议书.docx

全球膜材料高新技术示范园建设项目投资建议书 目 录 第一章 总论 3 第一节 项目基本情况 3 第二节 可行性研究报告编制依据和范围 3 第三节 主要财务指标表 3 第二章 膜材料发展背景 3 第一节 汽车膜发展背景 3 第二节 建筑膜发展背景 3 第三节 保护膜发展背景 3 第四节 高性能膜发展背景 3 第三章 项目选址与建设条件 3 第一节 项目选址 3 第二节 建设条件 3 第四章 项目策划及总平面布置 3 第一节 示范园项目策划 3 第二节 总平面布置 3 第五章 功能分区详细规划 3 第一节 膜材料高新技术产业区 3 第二节 膜材料产业服务区 3 第三节 综合商务区 3 第六章 环境保护 3 第一节 环境保护的指导思想基本原则技术标准和法律依据 3 3第二节环境保护对策和污染防治措施 3 第二节 环境保护对策和污染防治措施 第七章 劳动安全卫生与消防 3 第一节 劳动保护与安全防护 3 第二节 疾病防治与卫生保健措施 3 第三节 消防 3 第八章 组织机构与人力资源配置 3 第一节 管理机构组织 3 第二节 人力资源配置 3 第九章 项目实施进度及招投标 3 第一节 勘测设计工期安排 3 第二节 建设工期安排 3 第三节 项目实施进度 3 第四节 项目建设与管理 3 第十章 投资估算与资金筹措方案 3 第一节 投资估算范围及依据 3 第二节 投资估算 3 第三节 资金筹措 3 第十一章 财务评价 3 第一节 财务评价基础数据与参数 3 第二节 营业收入与成本费用估算 3 第三节 项目损益情况分析 3 第四节 盈利能力分析 3 财务评价结论 3 财务评价结论 3 第五节 第十二章 风险分析 3 第一节 风险分析 3 第二节 风险化解与防范措施 3 第十三章 结论与建议 3 第一节 结论 3 第二节 建议 3 第一章总论 第一章 总论 第一节 项目基本情况一项目名称 全球膜材料高新技术示范园二项目建设地址 旬邑县 三建设单位 江苏鸿典投资股份有限公司四功能定位 为积极响应国家大力发展膜材料产业的号召依托旬邑经济实力 优势交通区位优势和政策资源优势全球膜材料高新技术示范园采取筑巢引凤的方针抓住招商引资设施建设诚信服务这一主线按照精心设计科学规划做大规模突出效益的原则将示范园规划为膜材料高新技术产业区膜材料产业服务区综合商务区等三大功能区域重点发展以汽车膜建筑膜保护膜为主体的常规膜材料产业和以高性能水处理膜特种分离膜气体分离膜离子交换膜生物医用膜为主体的高性能膜材料产业争取将示范园建成一个集生产研发检测展示物流办公娱乐生活于一体的具有世界领先水平的综合性工业园区 五发展目标 园区规划将引进 30 家膜材料知名企业生产 40 家各类生产服务企业办公全部项目正常运营后预计园区总投资额达 80 亿元年均产值可达 100 亿元年均各种税收总额 8 亿元成为经济规模较大带动力强的 区域经济发展增长点 区域经济发展增长点 未来十年内规划 3～4 种关键膜材料实现产业化性能达到国际先进水平发明膜材料专利 50 项以上培养和引进 10～ 15 名战略性科技创新领军人才和科技创业领军人才形成 3～4 个有国际影响力的膜材料产学研创新团队形成 2～4 个膜材料产学研用创新人才培养基地新增 1～2 个国家级研发和服务平台建成膜材料生产线 60～ 70 条产业增长率 30 形成 5 家膜材料上市公司 六用地规划 整个示范园规划占地 1500 亩其中膜材料高新技术产业区占地 1140 亩膜材料产业服务区占地 220 亩综合商务区占地 140 亩七项目投资规模与资金筹措方案 1 根据该项目建设内容进行投资估算其中第一部分建筑安装工程费及设备购置费 63850 万元占总投资的 8236 第二部分工程建设其他 费用 11680 万元占总投资的 1507 预备费为 1000 万元占总投资的 129 流动资金 1000 万元占总投资的 129 项目总投资 77530 万元2 项目投资资金来源自筹 八项目建设期三年 第二节 可行性研究报告编制依据和范围一编制依据 1《中华人民共和国城市规划法》 2《中华人民共和国土地管理法》 3 3《城市用地分类与规划建设用地标准》 4《城市道路交通规划设计规范》 5《中华人民共和国环境保护法》 6《城市工程管线综合规划设计规范》 7《城市排水工程规划规范》 8《城市给水工程规划规范》 9《城市配电网规划设计规范》 10《陕西省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 11《咸阳市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 12《旬邑县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 13《新材料十二五发展规划》 14《高性能膜材料十二五发展规划》 15《分离膜材料十二五发展规划》 16 建设单位提供的有关文件