长期投资性资产评估论述.pptx

第八章 长期投资性资产评估;第一节 长期投资性资产评估的特点;;第二节 债券评估;二、债券评估; 例：某企业持有2002年发行的5年期国库券1000张，每张面值100元，年利率10.2%。评估时，2002年发行的国库券面值100元的市场交易价为112元，评估人员评估该企业持有的该种国库券评估基准日的评估值为： 评估值=1000×112=112000（元） ;（二）非上市债券的评估 1、每年（期）支付利息、到期还本的债券评估 例：某被评估企业拥有债券本金150000元，期限为3年，年息为10%，按年付息，到期还本。评估时债券购入已满 1年，第1年利息已作投资收益入账。评估时，国库券年利率为7.5%，考虑到债券为非上市债券，不能随时变现，经测定企业财务状况等因素，确定风险报酬率为1.5%，因此测定该种债券的折现率为9%。评估过程如下： 评估值=15000/(1+9%)+15000/(1+9%)2 +150000/(1+9%)2 =152641.5元 ;2、到期后一次还本付息的债券评估 例：被评估企业持有铁路建设债券50000元，发行期为4年，一次还本付息。年利率10%，不计复利。评估时债券的购入时间已满3年，当时国库券利率为7%。评估人员认为铁路建设债券风险不大，按2%确定风险报酬率，折现率为9%。该债券评估过程如下： 债券到期时本金和利息之和=50000×(1+10%×4)=70000元 评估值=70000/(1+9%)=64220元;第三节 长期股权投资的评估;（二）上市交易股票的价值评估;（三）非上市股票的评估;1、优先股的评估;2、普通股的评估;2、普通股的评估;二、股权投资评估; 例：某仪器机械厂以其机器设备向A仪器厂投资，协议生产经营联合期限为10年，双方按各自投资比重分配A仪器厂的利润。机械厂投资50万元，占A仪器厂资本总额的25%。双方约定投资期届满时，A仪器厂按某机械厂投入机器设备折余价值返还某机械厂，确定年折旧率为5%。评估时，双方已联合经营满5年。经调查分析，评估人员预测今年5年该仪器厂经营规模和财务状况相对比较稳定，每年预计分得红利10万元。经测定折现率为10%，其评估结果如下： 评估值=100000×[(1+10%)5-1]/[10%×(1+10%)5] +250000×1/(1+10%)5 =534305元;第四节 其他资产的评估;; 某被评估企业因产权变动涉及到其??资产评估，截至到评估基准日，企业其他资产科目账面借方余额为136万元，其中营业室装饰性费用82万元；预付房租36万元，租期3年，租赁期尚余2年，已摊销20万元，账面余额16万元；长期借款利息38万元。评估人员经过调查分析，根据评估基准日能否产生经济效益为标准，对其他资产进行评估。 (1)营业室装饰性费用，已在固定资产价值评估中体现，本项目评估值为零。 (2)预付房租，租期3年，使用权尚剩余2年，则： 评估值=36/3×2=24万元 (3)借款利息属期间费用，其效益在评估基准日以前业已体现，应按零值处理。 评估结论：企业其他资产评估值为24万元。;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。11月-2011月-20Tuesday, November 3, 2020 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。00:41:0400:41:0400:4111/3/2020 12:41:04 AM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。11月-2000:41:0400:41Nov-2003-Nov-20 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。00:41:0400:41:0400:41Tuesday, November 3, 2020 13、志不立，天下无可成之事。11月-2011月-2000:41:0400:41:04November 3, 2020 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If I'd gone alone, I couldn't have seen nearly as much, because I wouldn't have known my way about. 。03 十一月 202012:41:04 上午0