f工业化小组2、项目运营20170610.ppt

西涌项目运营周报（2017.06.05-2017.06.11） 2017年06月10日 目 录 项目概况 一 现场进度及存在问题 二 本月计划执行情况 三 开发报建、设计、招标进展 五 下周重点工作计划 六 本周计划完成情况总结 四 需协调解决的问题 七 一、项目概况 项目平面图 项目经济指标（投资版） 拆除范围面积（m2） 18416 可建设用地面积（m2） 13695 贡献率 25.64% 计容建筑面积（m2） 47200 容积率 3.45 办公商业建筑面积（m2） 34080 酒店面积-还迁（m2） 1550 底商面积-还迁（m2） 11500 配套面积（m2） 70 地下室面积（m2） 16496 地下停车位（个） 471 总建筑面积（m2） 63696 一、项目概况 项目外立面效果图 二、现场进度及存在问题 暂无题 三、本月计划执行情况 序号 业务事项 计划完成时间 完成情况 （进度） 风险情况 风险原因 拟采取措施 1 融资的方案已取得批复，需与合作方沟通配合 2017-6-15 中诚信托批复进度滞后 无 加强与融资方沟通，尽快完成批复工作 2 申报西涌项目更新立项手续 2017-6-20 进行中 预计滞后60天 大鹏新区整体规划编制工作滞后 提前准备资料，与更新局沟通提前审核资料 3 专项规划方案申报 2017-6-30 暂停 预计滞后150天 需重新申报立项 需先进行计划调整手续办理后才能进行专项规划申报，专项规划预计12月1日具备条件申报 4 项目定位策划方案汇报 2017-6-15 6月8日已完成首次定位汇报 无 5 博意设计合同会签完成 2017-6-30 合同会签已完成 无 三、本月计划执行情况 序号 业务事项 计划完成时间 完成情况 （进度） 风险情况 风险原因 拟采取措施 6 专项规划设计工作审价 2017-6-30 线上流程尚未完成，待审核 无 合同尚未签订，正在走线上流程 督促审批人员尽快完成审核 7 大鹏片区在建项目对标交流 2017-6-30 已完成璞岸33的踩盘 无 四、本周计划完成情况总结 序号 业务事项 计划完成时间 完成情况 未完成原因 下一步措施 1 取得中诚信托批复 2017-6-9 目前仍审核中，审批进度滞后 2 跟进专规方案调整 2017-6-15 已深化完成 3 项目北侧市政高架线埋地事项沟通 2017-6-15 初步了解可以埋地，下周查看现场 4 项目定位策划会完成 2017-6-8 已完成 5 落实项目立项计划调整手续流程 2017-6-9 本周已与大鹏新区更新局了解情况，需确定悠特厂是否列入计划增补申报 五、开发报建、设计、招标进展 1、大鹏新区十三五规划完成时间从原计划的5月中旬推迟至7月中旬，然后需9月份深圳市统一批复公式，导致新区更新管理局最快要9月1日才开始受理更新项目正式申报。 2、本项目2013年计划立项申报阶段曾书面承诺按原有法定图则执行，因此新区更新局提出办理计划调整手续，删除承诺按原有法定图纸执行的表述内容。因此9月1日更新局开始受理申报后，需先完成计划调整手续才能开始申报专项规划审批。 六、下周重点工作计划 序号 工作事项 主要责任人 计划完成时间 1 取得中诚信托审核批复 高原 2017-6-15 2 编制完成项目规划文本 杨帅 2017-6-15 3 项目北侧市政高架线埋地事项沟通 李昂 2017-6-15 4 确定项目北侧优特厂地块是否纳入计划增补申报 杨磊 2017-7-15 5 完成项目前期定位报告的调整 谢轶 2017-7-1 七、需协调解决的问题 序号 需协助解决的问题 情况描述 需区域协助的 （职能部门） 需集团协助的 （职能中心/子公司） 希望完成时间 1 无 * * * * * *