2021年二级建造师法规考前资料整理.pdf

2021 《建设工程法规及相关知识》考前资料 第一章、建设工程基本法律知识 1. 法的效力层级：需要由有关机关裁决适用的特殊情况 新的与旧的不一致的 适用新的 同一机关制订 特别的与一般的不一致的 适用特别规定 新的一般与旧的特别不一致的 谁制订谁裁决 国务院认为应适用地方法规，即适用 地方法规与部门规章冲突 不同机关制订 国务院认为应当适用部门规章，提请全国人大常委会裁决 授权制定的法规与法律规定不一致 由全国人大常委会裁决 2.法人的具体规定 条件： ①依法成立[合法]；②应当有自己的名称、组织机构、住所、财产、或经费[名、人、地、钱]； ③能独立承担民事责任[责任]；④有法定代表人。 营利法人 营利法人经依法登记成立 非营利法人 事业单位、社会团体、基金会、社会服务机构 特别法人 机关法人、农村集体经济组织法人、城镇农村合作经济组织法人、基层群众性自治组织法人 3.代理种类 委托代理终止的法定情形：①代理期间届满或者代理事务完成；②被代理人取 委托代理 消委托或者代理人辞去委托；③代理人丧失民事行为能力；④代理人或者被代 代理种类 理人死亡；⑤ 作为被代理人或者代理人的法人、非法人组织终止。 法定代理 无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是其法定代理人 被代理人追认 被代理人承当责任 转代理 被代理人拒绝 代理人对自己转托的人承担责任 特殊1 被代理人事前同意 被代理人无权拒绝,应当承担责任 特殊2 情况紧急,为保护被代理人利益而不得已转托人代理 被代理人追认 被代理人承当责任 无权代理 被代理人拒绝 行为人自己承担责任 特殊1 相对人有理由相信行为人有代理权的[表见代理] 本人明知道他人以本人名义实施民事法律行为而不做 被代理人无权拒绝,应当承担责任 特殊2 否认表示 4.物权的种类 所有权 所有人依法对自己财产 （包括不动产和动产）所享有的占有、使用、收益和处分 （核心）的权利 （1）权利人对他人所有不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利 用益物权 （2）包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权 权利人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财 担保物权 产优先受偿的权利 5.土地所有权 （公有制两种形式） 全民所有制 由国务院代表国家行使权力；城市的土地属于国家所有 （国有土地） 无居民海岛、矿藏、水流、海域属于国家所有 劳动群众集体所有制 集体所有的不动产包括法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地和滩涂 （集体土地） 承包期：耕地30年、草地30～50年、林地30～70年 6. 建设用地使用权 含义 享有占有、使用、收益的权利 （只能存在于国有土地上） 设立 可在土地的地表、地上或者地下分别设立 （自登记时设立