我国房地产企业的财务风险及防范分析——以碧桂园集团为例.docxVIP

PAGE PAGE I 我国房地产企业的财务风险及防范分析 ——以碧桂园集团为例 内容摘要 近几年来，我国的经济发展水平正在不断地迅速发展，人们的生活水平质量也随着经济水平的发展而不断地提高，因而人们更加注重和关注具有保值性的房地产这个行业。在我国，房地产行业一直都是支撑着国民经济发展的重要支柱，我国经济发展的如此迅速离不开房地产行业的推动。但也由于发展的过快和市场的竞争越演越烈的情况下，导致各种各样的危机发生。本文以碧桂园集团为例，从实际的情况为主，以一定的案例为辅来分析当今房地产行业的现状，并针对企业的财务风险的问题，进行深入的思考和探讨，对分析出来的问题提出有建设性的建议。 关键词：碧桂园；财务风险；房地产；财务风险控制 Analysis on financial risk and prevention of real estate enterprises in China-- taking country garden group as an example ABSTRACT In recent years, the level of economic development in China is constantly developing rapidly, and the quality of peoples living standards is constantly improving with the development of economic level, so people pay more attention to and pay more attention to the value-preserving real estate industry. In China, the real estate industry has always been an important pillar supporting the development of the national economy. But also due to the development of too fast and the market competition is increasingly fierce, leading to a variety of crises. Taking country garden group as an example, this paper analyzes the current situation of the real estate industry based on the actual situation, supplemented by some cases, and makes in-depth thinking and discussion on the financial risk of the enterprise, and puts forward constructive Suggestions on the analyzed problems. Key words: country garden; Financial risk; Real estate; Financial risk control PAGE PAGE 7 目 录 TOC \o 1-3 \h \u 内容摘要 I ABSTRACT II 一、引言 1 （一）研究的目的和意义 1 （二）研究的思路和方法 1 二、我国房地产企业发展的现状分析 1 （一）房地产行业在国民经济中的地位 1 （二）我国房地产行业发展的现状 2 三、我国房地产企业的财务风险的案例分析——以碧桂园集团为例 3 （一）碧桂园集团的基本介绍 3 （二）碧桂园集团存在的财务风险问题 3 1.资金筹集困难 3 2.房地产扩张速度过快 3 3.偿债能力低 4 4.利率变动的风险 4 （三）碧桂园集团财务风险评价分析 4 1.盈利能力指标 4 2.成长能力指标 5 3.偿债能力指标 5 四、碧桂园集团企业财务风险的产生的原因分析 6 （一）债务结构不合理 6 （二）周转不灵，房子库存量多 6 （三）财务系统不适应宏观多变的大环境 7 （四）市场供求不合理 7 （五）行业竞争激烈 7 五、防范我国房地产企业财务风险的措施 7 （一）合理安排负债资金筹资的组合方式 7 （二）准确做好市场调研 8 （三）积极发展“互联网 ”思维，建立有效的营销