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厂房租赁合同 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以兹共同遵守。 租赁物位置、面积、功能及用途 甲方将位于 厂房（以下简称租赁物）租赁给乙方使用。 本租赁物的功能为生产厂房及办公使用，包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意。 本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。 租赁期限 租赁期为 年，即从 年 月 日起至 年 月 日 租赁期满，乙方如需续租，需提前三个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同，在同等承租条件下，乙方有优先权。 租赁费用 租金：租金为年租金。每间厂房年租金为人民币 元，共计人民币 元。 租赁费用的支付 租赁费用一年交付一次，乙方应于每年 月 日前向甲方支付年租金，采取先付后租的方式。 专用设施、场地的维修、保养 乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。 乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护的责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物破坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。 合法经营、防火安全 承租方在使用租赁物时必须遵守相关法律法规的规定，如有违反，应承担相应责任。若由于承租方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由承租方赔偿。 乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及本企业有关制度，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。 乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严谨将车间内消防设施用作其它用途。 装修条款 在租赁期限内如乙方须对租赁物进行改建，须事先向甲方提交改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。 如乙方的改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方书面同意方可进行。 免责条款 因甲方特殊原因而导致甲方无法继续履行本合同时，需提前三个月通知乙方，甲方可因此而免责。 凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，应及时通知对方。 合同的终止 本合同提前终止或有效期届满，甲乙双方为达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。 通知 根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及和本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行。 其他 乙方所用水电费由乙方自行支付。 乙方从业人员人身安全事宜由乙方全部负责办理。 未经事宜及合同生效 合同未尽事宜双方协商解决。 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。 甲方： 乙方： 日期： 日期：